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Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1963 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2012) Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 101,4 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: D

Ein ganzes Gebäude im "Neubauzustand" Die Immobilie wird von Grund auf erneuert - ein entscheidender Vorteil für Sie: Neue Fassade mit Vollwärmeschutz Moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima Neue 3-fach verglaste Fenster; viele davon bodentief Neue Aufzugsanlage für komfortablen, barrierearmen Zugang Vollständig erneuerte Sanitär- und Elektroinstallation im gesamten Gebäude Komplett erneuerte Innenbereiche Das Ergebnis: niedrige Energiekosten (Energieklasse: A+), hoher Wohnkomfort und maximale Zukunftssicherheit. Ausstattung, die begeistert: Hochwertiges Echtholzparkett für ein warmes Wohngefühl Großformatige Designfliesen (60 x 120 cm) Glatt gespachtelte Wände mit Malervlies - modern und zeitlos Bezugsfertige Übergabe - einfach einziehen und wohlfühlen Großzügige, neu errichtete Balkonanlage Fertigstellung: Geplante Fertigstellung: Herbst 2026 Warum diese Wohnung besonders ist: Vergleichbare Angebote sind selten: Sie erhalten die Vorteile eines Neubaus, kombiniert mit der Lage und Substanz eines gewachsenen Wohnumfelds.

Im Kaufpreis sind zwei privater Kfz-Außenstellplätze enthalten, diese sorgen für bequemes Parken. 1x vor und 1x hinter dem Haus. Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, Energieklasse A, laut Verbrauchsnachweis. Anlage und Abschlüsse gehören der Stadtwerke Aschaffenburg (AVG) und wird ausschließlich von der Stadtwerke betrieben und sind somit im Grundbuch eingetragen. Ein Vertrag mit der AVG ist nicht unumgänglich.

Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug in historischen Wohn- und Geschäftsgebäude zentral in Aschaffenburg - Frohsinnstraße. A U F T E I L U N G * Wohnzimmer * Esszimmer * Große Wohnküche * 2 Schlafzimmer * Großes Tageslichtbad * Dachboden * Flur Diese Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Esszimmer, eine große Wohnküche ohne Einbauküche, zwei Schlafzimmern und ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne sowie einer Dusche, Bidet und einem Doppel-Waschbecken.