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Der aktuell vorliegende (abgelaufene) Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 77,8 kWh/(m²·a) aus. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Direkt gegenüber dem Hauseingang befinden sich jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten. Kurz gesagt: Eine gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss, Balkon und viel Privatsphäre

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 119,9 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas H Baujahr: 1992 Energieeffizienzklasse: D Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen.

Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht. A U F T E I L U N G - Souterrainwohnung Wohnung 6 2 Zimmer-Wohnung mit 48,96 m² Wohnfläche * Wohnen, Essen, Kochen * 1 Schlafzimmer * Garderobe * Tageslichtbadezimmer Die Kellergeschosswohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht. A U F T E I L U N G - Erdgeschosswohnung Wohnung 2 2-Zimmer-Terrassenwohnung rechts mit 39,86 m² Wohnfläche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Tageslichtbadezimmer * Küche * Diele / Garderobe Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gemütliche Terrasse, sowie einen eigenen Kellerraum.

Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht. A U F T E I L U N G - Obergeschosswohnung Wohnung 3 3-Zimmer-Balkonwohnung links mit 83,49m² Wohnfläche * Wohn- und Esszimmer * 2 Schlafzimmer * Küche * Tageslichtbadezimmer * Diele / Garderobe Die Obergeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, sowie einen eigenen Kellerraum.

Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht. A U F T E I L U N G - Dachgeschosswohnung mit Garage 5-Zimmer-Balkonwohnung mit 96,30 m² Wohnfläche * Wohn- und Esszimmer * Küche * 4 Schlafzimmer * Tageslichtbadezimmer * WC für Ihre Gäste * Diele Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht. A U F T E I L U N G - Obergeschosswohnung Wohnung 4 3-Zimmer-Balkonwohnung rechts mit 63,77 m² Wohnfläche * Wohnen Essen Kochen * 2 Schlafzimmer * Tageslichtbadezimmer * Diele / Garderobe Die Obergeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen SÜD-Balkon.

Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht. A U F T E I L U N G - Souterrainwohnung Wohnung 7 2 Zimmer-Terrassenwohnung mit 40,43 m² Wohnfläche Zugang zum Garten wird über das Wohn-, Ess- und Kochzimmer ermöglicht. * Wohnen Essen Kochen * 1 Schlafzimmer * Tageslichtbadezimmer * Diele / Garderobe Abstellfläche finden Sie im eigenen Kellerraum.

Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht. A U F T E I L U N G - Erdgeschosswohnung mit Garage Wohnung 1 4-Zimmer-Terrassenwohnung links mit 122,92 m² Wohnfläche * Wohn- und Esszimmer * Küche * 3 Schlafzimmer * Tageslichtbadezimmer * Diele / Garderobe Als alleinige Nutzung steht ein Garten zur Verfügung.

The offered room has a comfortable bed incl. mattress, a work station and a wardrobe. The fully equipped kitchen with a small dining area, a high-quality bathroom with shower and toilet are shared with the other tenants in this apartment.

Der Wohnbereich wird durch einen Hauswirtschaftsraum komplettiert. Dieser ist, wie der Rest der Wohnung, mit integrierter Raumbelüftung ausgestattet und u. a. für Trockner und Waschmaschine vorbereitet. Für Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz für 100,00 € / Monat ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung kann ab Oktober bezogen werden.

The offered room has a comfortable bed incl. mattress, a work station and a wardrobe. The fully equipped kitchen with a small dining area, a high-quality bathroom with shower and toilet are shared with the other tenants in this apartment.

bedarfsorientiert, ausgestellt 2025, Energieeffizienz-Klasse "G", Energiebedarf 241,7 kwh/ (m²a). Anmerkung: Es erscheint sinnvoll, weitere Modernisierungsmaßnahmen vor einer weiteren Nutzung einzuplanen. Garten: Kleiner Vorgarten, großer angelegter Garten hinter dem Haus (Ostseite) und bebaut mit einer Garage und einem Gartenhaus.

Auch energetisch ist das Gebäude auf einem zeitgemäßen Stand: Im Jahr 2023 wurde es umfassend energetisch saniert und mit einer modernen Pellet-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergiebedarf beträgt lediglich 50,9 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, kann sie kurzfristig selbst bezogen oder unmittelbar neu vermietet werden - ein attraktiver Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

The offered room has a comfortable bed incl. mattress, a work station and a wardrobe. The fully equipped kitchen with a small dining area, a high-quality bathroom with shower and toilet are shared with the other tenants in this apartment.

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 247,8 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1914 / 1971 Erweiterung Energieeffizienzklasse: G Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen.

Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1963 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2012) Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 101,4 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: D

Ein ganzes Gebäude im "Neubauzustand" Die Immobilie wird von Grund auf erneuert - ein entscheidender Vorteil für Sie: Neue Fassade mit Vollwärmeschutz Moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima Neue 3-fach verglaste Fenster; viele davon bodentief Neue Aufzugsanlage für komfortablen, barrierearmen Zugang Vollständig erneuerte Sanitär- und Elektroinstallation im gesamten Gebäude Komplett erneuerte Innenbereiche Das Ergebnis: niedrige Energiekosten (Energieklasse: A+), hoher Wohnkomfort und maximale Zukunftssicherheit. Ausstattung, die begeistert: Hochwertiges Echtholzparkett für ein warmes Wohngefühl Großformatige Designfliesen (60 x 120 cm) Glatt gespachtelte Wände mit Malervlies - modern und zeitlos Bezugsfertige Übergabe - einfach einziehen und wohlfühlen Großzügige, neu errichtete Balkonanlage Fertigstellung: Geplante Fertigstellung: Herbst 2026 Warum diese Wohnung besonders ist: Vergleichbare Angebote sind selten: Sie erhalten die Vorteile eines Neubaus, kombiniert mit der Lage und Substanz eines gewachsenen Wohnumfelds.

Im Kaufpreis sind zwei privater Kfz-Außenstellplätze enthalten, diese sorgen für bequemes Parken. 1x vor und 1x hinter dem Haus. Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, Energieklasse A, laut Verbrauchsnachweis. Anlage und Abschlüsse gehören der Stadtwerke Aschaffenburg (AVG) und wird ausschließlich von der Stadtwerke betrieben und sind somit im Grundbuch eingetragen. Ein Vertrag mit der AVG ist nicht unumgänglich.

Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug in historischen Wohn- und Geschäftsgebäude zentral in Aschaffenburg - Frohsinnstraße. A U F T E I L U N G * Wohnzimmer * Esszimmer * Große Wohnküche * 2 Schlafzimmer * Großes Tageslichtbad * Dachboden * Flur Diese Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Esszimmer, eine große Wohnküche ohne Einbauküche, zwei Schlafzimmern und ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne sowie einer Dusche, Bidet und einem Doppel-Waschbecken.