Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Aschaffenburg Mieterrecht-2

Das Haus liegt nur wenige Meter vom Main entfernt in einer Sackgasse. Zum Haus zählt ein großer Garten, 2 Garagen, ein großer Stellplatz und ein kompletter Keller mit Wasch- und Trockenraum; Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind 2 fast identische 3 Zimmer Wohnungen, wobei das Esszimmer auch gut zu einem weiteren Schlafzimmer umgemünzt werden könnte, so dass es 4 Zimmer Wohnungen wären.

SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ UND ANTEILE AM GEMEINSCHAFTSGARTEN IN AB-DAMM! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie ideal geschnittene Räume, die viel Wohnkomfort ermöglichen.

Die Wohnungen sind hell, funktional und bieten sowohl Singles als auch Familien ein angenehmes Wohnklima. Wohnung 1: 62 qm Wohnung 2: 44 qm Wohnung 3: 62 qm Wohnung 4: 44 qm Wohnung 5: 95 qm Nebengebäude: Im Nebengebäude befindet sich eine großzügige Garage sowie eine vollwertige, separate Wohnung im Obergeschoss. Die große Garage bietet zusätzlichen Platz, etwa für ein Wohnmobil, mehrere Fahrzeuge oder als Werkstattfläche.

Diese im Jahre 1935 in massivbauweise errichtete und von 2016 bis 2022 komplett sanierte Doppelhaushälfte besticht (es wurde ALLES erneuert außer den Dachziegeln und der Fassade) durch seine auf 2 Ebenen großzügig aufgeteilte Wohnfläche von über 100 m². Der Keller ist ausgebaut und beheizt und ein weiteres Duschbad ist dort ebenfalls vorhanden. Eine mehr als attraktive Alternative für jeden der komfortablen Wohnraum ohne Renovierungsstau sucht.

In einem 2022 umfassend modernisierten Mehrparteienhaus mit 35 Wohneinheiten befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Während das Gebäude selbst in zeitgemäßem Zustand ist, bietet die Wohnung noch den Charme des ursprünglichen Ausbaus - ideal für Investoren, die Potenzial erkennen, oder Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen.

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und PKW-Stellplatz in Aschaffenburg-Obernau. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Obernau von Aschaffenburg.

Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als großzügige Wohnung für Familien mit Platzbedarf diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Lage mit beeindruckender Aussicht und hoher Wohnqualität. *** 2. OBERGESCHOSS - Wohnung Nr. 4: Eingangsbereich/Flur - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Küchenbereich - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Gäste-WC - Bad mit Wanne - Balkon - Wfl. gesamt ca. 95 m² - Spitzboden - 1 Kellerabteil - 1 Stellplatz vor dem Haus - Anteile an den Gemeinschaftsflächen - Anteil am Gesamtanwesen nach Miteigentumsanteil MEA 276,36/1.000 BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 2 km zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm.

Die angebotene Wohnung selbst befindet sich im unsanierten Originalzustand - ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit Gestaltungswünschen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Koch- und Esszimmer. Ein Badezimmer sowie ein Balkon runden das Angebot ab.

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Über die 2014 ausgetauschte Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den praktischen, L-förmige Flur der Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung bietet.

Objektbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist sofort beziehbar. Die Wohnräume sind ideal aufgeteilt. Alle Zimmer sind schön hell, das Wohnzimmer und zwei weitere Räume haben einen Zugang zum überdachten Balkon mit Markise.

Ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne schließt sich dem Wohnzimmer an. Im hinteren Teil der Wohnung sind 2 schöne geräumige Zimmer, Schlaf und/oder Kinderzimmer. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und haben alle Rollos. Das Bad wurde im Jahr 2022 erneuert. Die hellen Fliesen geben der Woihnung einen zusätzlich freundlichen Flair.

Im Außenbereich steht ein großzügiger Garten, ideal für Gemeinschaftsnutzung oder individuelle Gestaltung, zur Verfügung. 2 Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Die Eigentümer bleiben nach dem Verkauf als Mieter wohnen. Eine monatliche Kaltmiete von 1.350,-- Euro ist angedacht. Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist bereits seit einigen Jahren an den aktuellen Mieter vermietet. Hier beträgt die monatliche Kaltmiete ca. 450,-- Euro.

Das Haus wird im Leerstand übergeben, somit stehen beide Einheiten dem Käufer zur Verfügung. Dieses wunderschöne 2 Familienhaus bietet viele außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale, die es in Verbindung mit der Größe, Aufteilung und dem Grundstück zu einem absoluten Wohntraum machen. Das Haus bietet eine hochwertige und zum Teil wirklich seltene Ausstattung.

ca. 72 m², Bürofläche Flur, Küche mit Balkonzugang, Gäste WC, großer offener Raum, Büro 2. Obergeschoss: ca. 72 m², 2 Zimmer Flur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 3. Obergeschoss: ca. 72 m², 3 Zimmer Flur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: ca. 53 m² , Dachterrasse Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräumlichkeiten.

Die Aufteilung eignet sich ideal für die bis zu 3-köpfige Familie! A U F T E I L U N G * Wohnen Essen Kochen * 2 Schlafzimmer * Gäste-WC mit Urinal * Großes Bad Wanne, Dusche, Urinal * Großer SÜD-Balkon (überdacht) * Abstellraum * Eigener Kellerraum im Erdgeschoss Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48 m²) befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Hier finden Sie helle Räumlichkeiten und einen günstig geschnittenen Grundriss. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist unser Einfamilienhaus Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?

Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble, bestehend aus einem 2-Familienhaus und einem Einfamilienhaus im Herzen von Schweinheim. *** Im Zentrum steht dieses wunderbar ruhig gelegene Einfamilienhaus, welches sich zudem durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 846 m² in zweiter Reihe auszeichnet.

Großzügig und jederzeit sofort einzugsfähig ohne größere Renovierungen.

Das Objekt ist nicht nur für Selbstnutzer geeignet, sondern rechnet sich auch
als Kapitalanlage. Ansatz-Vorschlag wäre...