2-tages-tour - Immobilien kaufen in Aschaffenburg 2-tages-tour

Diese im Jahre 1935 in massivbauweise errichtete und von 2016 bis 2022 komplett sanierte Doppelhaushälfte besticht (es wurde ALLES erneuert außer den Dachziegeln und der Fassade) durch seine auf 2 Ebenen großzügig aufgeteilte Wohnfläche von über 100 m². Der Keller ist ausgebaut und beheizt und ein weiteres Duschbad ist dort ebenfalls vorhanden. Eine mehr als attraktive Alternative für jeden der komfortablen Wohnraum ohne Renovierungsstau sucht.

Da die letzte Modernisierung bereits im Jahr 1989 stattfand, bedarf es aktuell einiger Renovierungsmaßnahmen, für welche durch die solide Basis des Hauses aber beste Grundlagen herrschen. Die Immobilie wird mit einer zentralen Öl-Heizung befeuert, die auch an kälteren Tagen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Zusätzlich gibt es einen weiteren Kaminofen, welcher mit Holz betrieben wird. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen?

In einem 2022 umfassend modernisierten Mehrparteienhaus mit 35 Wohneinheiten befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Während das Gebäude selbst in zeitgemäßem Zustand ist, bietet die Wohnung noch den Charme des ursprünglichen Ausbaus - ideal für Investoren, die Potenzial erkennen, oder Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen.

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und PKW-Stellplatz in Aschaffenburg-Obernau. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Obernau von Aschaffenburg.

Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete, moderne Bad, das mit hochwertigen Materialien und einem stilvollen Design überzeugt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Es wurde eine Beton Optik mit Lehmputz geschaffen, und ein Echtholzfußboden. Der Fußboden ist beheizt und es wurde zusätzlich noch ein sehr stylischer Design-Handtuchwärmer installiert.

Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als großzügige Wohnung für Familien mit Platzbedarf diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Lage mit beeindruckender Aussicht und hoher Wohnqualität. *** 2. OBERGESCHOSS - Wohnung Nr. 4: Eingangsbereich/Flur - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Küchenbereich - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Gäste-WC - Bad mit Wanne - Balkon - Wfl. gesamt ca. 95 m² - Spitzboden - 1 Kellerabteil - 1 Stellplatz vor dem Haus - Anteile an den Gemeinschaftsflächen - Anteil am Gesamtanwesen nach Miteigentumsanteil MEA 276,36/1.000 BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 2 km zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm.

Die angebotene Wohnung selbst befindet sich im unsanierten Originalzustand - ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit Gestaltungswünschen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Koch- und Esszimmer. Ein Badezimmer sowie ein Balkon runden das Angebot ab.

Besonderes Highlight: eine private Sauna (erst ca. 5 Jahre alt) im Schlafzimmer - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Zwei großzügige Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie vier weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzung - ideal für Familien oder Homeoffice.

Eine top gepflegte 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in guter Lage unterhalb der Schweinheimer Höhe in Richtung Stadtzentrum mit folgender Aufteilung: - Diele - Gäste WC - Innenliegendes Badezimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang - Küche - Gästezimmer/Büro Im Untergeschoss des Hauses liegen die Kellerabteile zu den jeweiligen Wohnungen, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Waschkeller.

Objektbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist sofort beziehbar. Die Wohnräume sind ideal aufgeteilt. Alle Zimmer sind schön hell, das Wohnzimmer und zwei weitere Räume haben einen Zugang zum überdachten Balkon mit Markise.

Ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne schließt sich dem Wohnzimmer an. Im hinteren Teil der Wohnung sind 2 schöne geräumige Zimmer, Schlaf und/oder Kinderzimmer. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und haben alle Rollos. Das Bad wurde im Jahr 2022 erneuert. Die hellen Fliesen geben der Woihnung einen zusätzlich freundlichen Flair.

Im Außenbereich steht ein großzügiger Garten, ideal für Gemeinschaftsnutzung oder individuelle Gestaltung, zur Verfügung. 2 Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge.

* offener Eingangsbereich * Küche (EBK gehört dem Mieter) * großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse / Garten * schöner Garten in Süd/West-Ausrichtung - ca. 100 m² * Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang auf die Terrasse * Tageslichtbad mit Wanne / Dusche / WC / Waschbecken 1 Kellerraum 1 Außenstellplatz WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Die Eigentümer bleiben nach dem Verkauf als Mieter wohnen. Eine monatliche Kaltmiete von 1.350,-- Euro ist angedacht. Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist bereits seit einigen Jahren an den aktuellen Mieter vermietet. Hier beträgt die monatliche Kaltmiete ca. 450,-- Euro.

Das in solider Massivbauweise erbaute Haus wird durch ca. 120 m² Nutzfläche ergänzt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder/WCs. Das Haus kann als geräumiges Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden. Die Hauptwohnung verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche und sorgt für den gewünschten Komfort im Alltag.

Das Haus wird im Leerstand übergeben, somit stehen beide Einheiten dem Käufer nach dem Erwerb und der Hausübergabe zur Verfügung. Dieses wunderschöne 2 Familienhaus bietet viele außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale, die es in Verbindung mit der Größe, Aufteilung und dem Grundstück zu einem absoluten Wohntraum machen. Das Haus bietet eine hochwertige und zum Teil wirklich seltene Ausstattung, so gibt es einen Personenaufzug, dadurch ist das Haus absolut altersgerecht.

ca. 72 m², Bürofläche Flur, Küche mit Balkonzugang, Gäste WC, großer offener Raum, Büro 2. Obergeschoss: ca. 72 m², 2 Zimmer Flur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 3. Obergeschoss: ca. 72 m², 3 Zimmer Flur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: ca. 53 m² , Dachterrasse Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräumlichkeiten.

Die Aufteilung eignet sich ideal für die bis zu 3-köpfige Familie! A U F T E I L U N G * Wohnen Essen Kochen * 2 Schlafzimmer * Gäste-WC mit Urinal * Großes Bad Wanne, Dusche, Urinal * Großer SÜD-Balkon (überdacht) * Abstellraum * Eigener Kellerraum im Erdgeschoss Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48 m²) befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Hier finden Sie helle Räumlichkeiten und einen günstig geschnittenen Grundriss. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist unser Einfamilienhaus Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?