In beliebter Hanglage von Feuchtwangen befindet sich dieses großzügige Eckreihenhaus auf einem ca. 340?m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Das 1971 errichtete Haus bietet rund 146?m² Wohnfläche sowie ca. 68?m² Nutzfläche im Untergeschoss. Die markante Split-Level-Architektur mit versetzter Empore, zwei Loggien, einer Dachterrasse und einer begrünten Terrasse verleiht dem Haus eine offene, lichtdurchflutete Raumwirkung und ein modernes Erscheinungsbild mit viel Charakter.
Das Objekt kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. In den meisten Zimmern wurden die Wände bereits weiß gestrichen, sodass lediglich neue Bodenbeläge verlegt werden müssen. Die besondere Grundrissgestaltung, die solide Bausubstanz und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer idealen Basis für eine stilvolle Weiterentwicklung mit großem Potenzial.
Raumaufteilung im Überblick:
Kellergeschoss (ca. 68 m² Nutzfläche):
Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein großer Hobbyraum mit separatem Gäste-WC, zwei Abstellräume sowie der Heizungsraum.
Erdgeschoss (ca. 70,84 m² Wohnfläche):
Das Erdgeschoss empfängt mit einem offenen Wohnbereich, der über eine Loggia direkten Zugang zur vorgelagerten, begrünten Terrasse bietet. Diese Terrasse ist dank ihrer geschützten Lage besonders gut als Spielfläche für Kinder geeignet. Der Essbereich und die Küche sind durch eine versetzte Empore vom Wohnzimmer abgehoben und bieten einen schönen Ausblick über das darunterliegende Wohngeschehen hinaus bis in die Ferne. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein separates Gäste-WC, eine Diele sowie ein Windfang vervollständigen diese Ebene.
Obergeschoss (ca. 75,50 m² Wohnfläche):
Im Dachgeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Eine Loggia mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse ermöglicht einen herrlichen Blick über Feuchtwangen und die Umgebung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zentrale Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Verbindung aller Ebenen:
Alle Etagen - vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - sind über eine durchgehende, massiv ausgeführte Holztreppe miteinander verbunden. Auch die Loggien sind in dieses stimmige Konzept eingebunden.
Außenanlagen und Zugang:
Das Haus ist von viel Grün umgeben - Bäume, Sträucher und blühende Pflanzen rahmen das Grundstück ein und sorgen für ein angenehmes, natürliches Wohnumfeld. Die gepflegte Hanglage erlaubt unterschiedliche Rückzugsorte im Freien. Der Zugang zum Haus ist sowohl über die Doppelgarage mit internem Anschluss ans Kellergeschoss als auch über einen charmanten Treppenaufgang entlang des Hauses möglich. Dieser Weg wird beidseitig von üppigen Sträuchern, Büschen und kleinen Bäumen gesäumt und unterstreicht den natürlichen Charakter des Grundstücks.
Fazit:
Dieses Eckreihenhaus überzeugt durch seine solide Substanz, ein außergewöhnliches architektonisches Konzept und viel Entwicklungsspielraum. Wer bereit ist, Zeit und Ideen in die Modernisierung zu investieren, kann hier ein echtes Schmuckstück mit Charakter schaffen - in attraktiver Lage und mit herrlichem Ausblick über Feuchtwangen.
Aufgrund des starken Interesses an der Immobilie werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf mit Hilfe eines digitalen Angebotsverfahrens abschließen. Hier können Sie Ihren Preis eingeben und sehen dabei, in welcher Höhe auch die weiteren Kaufangebote liegen. Weitere Informationen hierzu stellen wir direkt nach der Besichtigung für Sie bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über Immowelt mit Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
