/10

Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Traum-Garten in Top-Lage von Forchheim Burk

799.000 €

Festpreis

03.10.2025

91301 Forchheim (Bayern)

- Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Forchheim, Burk
- Baujahr 1981, massiv gebaut
- Hochwertige Materialien, top gepflegt
- Hanglage am Ortsrand für wunderbaren Ausblick über Forchheim
- Wunderschön angelegter Garten
- Wohnfläche Haupthaus: ca. 138 m² (zzgl. Terrassen- und Balkonflächen)
- Wohnfläche Einliegerwohnung ca.: 25 m² (zzgl. Terrassenfläche)
- Durchdachter Grundriss
- Drei Terrassen, zwei Balkone
- Moderner Kachelofen (2024 erneuert), Kamin, effiziente Öl-Zentralheizung
- Photovoltaikanlage mit 11 kWp (Baujahr 2011) für nachhaltige Energie
- Wasserenthärtungsanlage
- Modernes Gartenbewässerungssystem
- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang
- Garage mit elektrischem Torantrieb und viel Stauraum im Dach
- Kurzfristig verfügbar
- Einmalige Gelegenheit in einer der schönsten Gegenden Forchheims
- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche162,00 m²
- Grundstücksfläche867,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert218 kWh/m²a
- Gültig bis22.07.2035