H&m - Immobilien kaufen in Ansbach H&m

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1972 erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 83 m² (inklusive Balkon) verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Südbalkon. Der großzügige Balkon mit den Maßen 4,5 m × 1,5 m bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über Sonne genießen können.

Das Haus Auf einem gepflegten Grundstück erwartet Sie ein solides, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 96 m² sowie einer möglichen 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Ausbau vorbehaltlich Genehmigung). Die 2017 erneuerte Ölheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Die Aufteilung Erdgeschoss: Helle 3-Zimmer-Wohnung, seit 20 Jahren an einen äußerst zuverlässigen Mieter vermietet.

Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 564 m², verteilt auf 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die teilweise über Stellplätze verfügen oder auch möbliert sind. Die Immobilie wurde 1971 erbaut und im Jahre 2008 das ehemalige Architektenbüro im Erdgeschoss von Büroräumen in 1-Zimmer-Apartments umgebaut.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1999 Lage: Ruhige Lage in der Ansbacher Innenstadt Vermietet: Ja, aktuelle Kaltmiete: ca. 720.-€/Monat / Hauskosten: 450.-€/Monat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Balkon: 2x Balkone Küche: Einbauküche rollstuhlgerecht Bad: mit Dusche, barrierefrei Parkmöglichkeit: 2x Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 22.000.-€) Barrierefrei: Ja, mit Fahrstuhl

Wohnungsaufteilung: Haus 1: Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,62 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 83,39 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 3, Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,61 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 4, Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 83,35 m² Wohnfläche, kernsaniert Haus Nr. 2: Wohnung Nr. 5, Erdgeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,99 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 6, Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 81,15 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnung Nr. 7, Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,85 m² Wohnfläche, kernsaniert Wohnung Nr. 8, Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 81,30 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnflächen: Die Gesamtwohnfläche beträgt in Haus 1: ca. 299,96 m² in Haus 2: ca. 296,29 m² Gesamtwohnfläche: ca. 596,25 m²

Hier wird ein individuell gestaltbares Einfamilienhaus realisiert, das Ihnen die Chance gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 196,96 m² und einem großzügigen Grundstück von 800 m² haben Sie viel Platz für sich und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das 2015 umfangreich modernisierte Objekt besticht durch liebevoll erhaltene Details wie den Echtholzdielenboden und die hohen Decken, die für ein warmes und behagliches Wohnambiente sorgen.

Wohnhaus und Scheune stehen laut Bayerischer Denkmalliste unter Denkmalschutz. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt rund 7.460 m². Ein Teil des Grundstücks (Wiese) ist als Pferdekoppel an den Nachbarn verpachtet. Bei dem Wohnhaus dieses Anwesens handelt es sich um ein 2-Familienhaus mit rund 220 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss mit ca. 85 m² steht leer, das Obergeschoss mit ca. 125 m² ist aktuell vermietet.

und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer großes Potenzial. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 109 m² Grundstücksfläche: ca. 140 m² Zimmer: 4 Heizung: Gasheizung Die Wohnung befindet sich in einem Reihenbungalow und bietet großzügige Raumverhältnisse. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem offenen Schnitt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Diese kompakte und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Ansbacher Stadtteil Eyb. Mit ca. 24 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Lösung für Studenten, Pendler oder Kapitalanleger. Der offen gestaltete Wohnbereich ist geschickt aufgeteilt und verfügt über eine praktische Kochnische mit Pantryküche.

Es handelt sich um einen dreigeschossigen giebelständigen Satteldachbau, mit Zwerchhaus und vorkragenden Obergeschossen aus dem 16./17. Jahrhundert. Die Grundstücksgröße beträgt 120 m². Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 320 m². Hiervon entfällt ein Teil auf die Gewerberäume im Erdgeschoss und die dazugehörigen Räume im ersten Obergeschoss, in denen in der Vergangenheit ein Schuhgeschäft betrieben wurde.

Sie befindet sich in ruhiger Hanglage im beliebten Ansbacher Stadtteil Eyb - eine gewachsene Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur und idealer Anbindung an das Stadtzentrum. Das ca. 417 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail terrassiert. So entstand ein einzigartiger Garten auf mehreren Ebenen mit zahlreichen Lieblingsplätzen, einem Gewächshaus, einer Gartenlaube und einem Pavillon.

Im Untergeschoss liegt ein weiterer, offener Schlaf- oder Büroraum sowie das Duschbad.   Insgesamt stehen 126,23 m² Fläche zur Vermietung.   Ausreichend Außenparkplätze und ein eigener Tiefgaragenstellplatz stehen zur Verfügung.   Im Mai 2022 wurde eine neue Fensterfront mit 3-fach-Verglasung eingebaut. 2024 wurden alle weiteren Fenster, das Badezimmer und der Küchenbereich erneuert.

Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von rund 45,38 m² (Nebenraum 1: ca. 10,22 m², Nebenraum 2: ca. 12,75 m², Abstellraum: ca. 14,45 m², Gang: ca. 4 m², Laubengang: ca. 5,36 m²; Der auf der Rückseite des Hauses befindliche Garten, wurde auf Grund der Hanglage, in mehrere Ebenen, terrassenförmig, angelegt.

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeanwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende. Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1890 und 1960 aufgestockt, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² sowie ein zusätzliches Studiozimmer von ca. 15 m² im Dachgeschoss. Das dazugehörige Gewerbegebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und 1966 erweitert. Mit einer Fläche von ca. 480 m² bietet die Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager oder Werkstatt für kleinere Handwerksbetriebe.

Das Dach ist klassisch mit Biberschwanzziegeln gedeckt und fügt sich harmonisch ins historische Stadtbild ein. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 80?m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 128?m², die sich auf zwei Einheiten verteilt. Das Gebäude wurde 1989 umfassend kernsaniert und seither laufend instand gehalten - ein solides Fundament für Ihre Investition.

Dieser ist gültig bis 29.07.2035. Baujahr lt. Energieausweis: 1956 Endenergieverbrauch beträgt 119,7 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.

Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen, 1929 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien in ruhiger Wohnlage im Ansbacher Süden. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet Ihnen diese außergewöhnliche Mansardenwohnung viel Platz. Das Badezimmer, die Elektrik und der Innenausbau wurden bereits renoviert. Ebenso wurde die Dacheindeckung bereits erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum.

In dieser harmonisch geplanten Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83?m² Wohnfläche, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt. Die Wohnung begeistert durch ihren hellen, offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich und zwei großzügige Südbalkone - ideal für sonnige Stunden im Freien.

Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk.