Mehrwert auf den Punkt gebracht - Saniertes Renditeobjekt mit laufenden Mieteinnahmen und Potenzial der Steigerung für die kommenden Jahre. Es gibt mit den komplett vermieteten Wohnungen im Haupthaus und inklusive der vorhandenen kleinen Wohnung im Nebengebäude einen Bestand von etwa 293 m² Wohnfläche. Aktuell liegt die monatliche Mieteinnahme (Netto-Kaltmiete) für die vorhandenen 5 WE und Räume im Nebengebäude bei 2.198,00 € und es sind hier kleine Beträge für eine Garage und einen Stellplatz enthalten. Das Baujahr des Haupthauses wird auf 1900 datiert. Die letzte umfassende Sanierung fand 1996 statt. Seitdem sind erforderliche Arbeiten zur Erhaltung, Reparatur und, wo es die Notwendigkeit gab, Erneuerung durchgeführt worden. Die Außenfassade des Baus ist mit dem weißen Putz, der teilweisen Verklinkerung und der mit Schiefern verkleideten Gaube ein Blickfang. Zur Straße sind Betondachsteine als Eindeckung verbaut und zum Hof sind es ältere Ziegel. Beim Ausbau wurden insgesamt 7 Dachflächenfenster eingesetzt. Auf der Straßenseite wurden Holzfenster mit Isolierglas und zum Hof Kunststofffenster eingebaut. Am Giebel sind im Obergeschoß Fenster mit Dreifachverglasung vorhanden. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Nebengebäude untergebracht ist. Beim Standard der Wohnungen kann man von einem guten Zustand sprechen, wobei die Ausstattung mit den für diese Zeit typischen Materialien erfolgte. Den Mietern steht ein Waschraum mit den entsprechenden Anschlüssen im Keller zur Verfügung. Ebenso gibt es Mieterkeller. Über eine Satelliten-Anlage ist der TV-Empfang möglich. Im Haus befindet sich bereits ein Glasfaseranschluss. Bei der künftigen Gestaltung kann man durch die Erweiterung der Stellplätze und einer Einteilung im Garten zusätzliche vermietbare Bestandteile schaffen. Für den interessierten Investor stellen wir gern weitere Informationen zur Verfügung und organisieren eine Besichtigung vor Ort.
