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Faktor 16,5 möglich! Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Arnstadt- Ichtershausen
Im Westen liegen die Ortsteile Thörey und Rehestädt mit dem größten Gewerbegebiet des Landkreises dazwischen, das von der verkehrsgünstigen Lage am Erfurter Kreuz profitiert. Durch die Ichtershäuser Ortsflur verlaufen die A 4, die A 71, die ehemalige B 4 sowie die Schnellfahrstrecke Nürnberg-Erfurt... Objekt: Die ehemalige "Alte Bäckerei" wurde im Jahre 2007 grundhaft saniert und zu einem Café und Restaurant umgebaut.550.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202499334 Amt WachsenburgHäuser zum Kauf -
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Wohn- / Geschäftshaus mit 2 Loftwohnungen - in Ichtershausen
• Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 7 Einheiten • Kapitalanlage oder teilweiser Eigennutz • voll unterkellert (mit Gemeinschaftsraum und einer Tiefgarage für PKWs, Fahrräder und Motorräder) • Grundstück: 1.286 m² groß (davon 1.036 m² Hausgrundstück und 250 m² unbebautes Grundstück) • unbebautes Eckgrundstück ist voll erschlossen und bebaubar, derzeit Parkplatz für Bäckerei • Bodenrichtwert: 55 € • Kaufpreis pro m² Wohn- / Nutzfläche: ca. 1.150 € • großer Garten • mehrere Carports • viele PKW-Außenstellplätze • sehr große Gemeinschafts-Terrasse • 2 große Loftwohnungen mit einmal über 200 m² und einmal 270 m² Fläche • Glasfaserkabel-Direktanschluss • Klimaanlagen (auch zum Heizen geeignet) • Aufzug • neue Photovoltaikanlage (von 2023) mit etwa 10 kWp-Leistung • Sanierungsvermerk ist im Grundbuch eingetragen • Mieter sind eine Bäckerei und die Allianz-Versicherung (Mietverträge sind ungekündigt) • Mieteinnehmen IST: mind. ca. 48.000 € pro Jahr (eine Loftwohnung ist derzeit eigengenutzt; Mieterwartung mind. 5,50 bis 6,50 € / m²) • Mieteinnahmen SOLL: 64.500 € / Jahr • 3 Appartements voll möbliert • Spitzboden nicht ausgebaut, weiteres Ausbaupotenzial (ca. 150 m²) • Gewerbefläche ca. 121 m² • Wohnfläche (mit Kurzzeitvermietung) ca. 613 m² • Gesamt Wohn- / Nutzfläche ca. 734 m² • Baujahr um 1963 • Sanierungen zwischen 1990 und 2023 • Heizöl-Zentralheizung von 1990 und Guss-Glieder Festbrennstoffkessel • Energiebedarfskennwert vom Wohnanteil 136,8 kWh / (m² * a) • Energieeffizienzklasse E • Energiebedarfskennwert vom Gewerbeanteil 269,2 kWh / (m² * a) Provision: provisionsfrei844.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202499334 Amt WachsenburgHäuser zum Kauf -
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Wohnquartier „Neues Kloster Ichtershausen" Wohnen über zwei Etagen - Lichtdurchflutete 5-Raum-Wohnung mit Stellplatz
in dem man sich rundum wohl und geborgen fühlen kann. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Klosterstraße 1 A und liegt im Herzen von Ichtershausen nur 500 Meter entfernt in absoluter Bestlage zur Gemeinde Amt Wachsenburg. Sehr ruhige Lage mit gemütlicher Südterrasse. Der Ort Ichtershausen ist hervorragend an die Infrastruktur des Ballungsraumes Erfurt - Arnstadt - Gotha, im Herzen von Thüringen angeschlossen.1.400,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige31.05.202499334 Amt WachsenburgMietwohnungen
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Mercedes A 45 AMG, Automatik SITZE EL, Jahr 2017
Hersteller: Mercedes-Benz Modell: A 45 AMG Karosserie: Kompaktklasse Baujahr: 2017 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2017-03-01 PS: 380.80 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerst...35.990 €FestpreisPartner-Anzeige09.05.202499310 ArnstadtMercedes-Benz -
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VW Touareg, 3.0 V6 TDI Elegance 21, Jahr 2023
Hersteller: Volkswagen Modell: Touareg Karosserie: Suv Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-10-01 PS: 285.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 3500 KM...75.490 €FestpreisPartner-Anzeige01.06.202499310 ArnstadtVolkswagen -
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Audi Q7, 50 TDI quattro S-Line PARKLENK ° HECKKL SITZE EL, Jahr 2023
Hersteller: Audi Modell: Q7 Karosserie: Suv Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-10-01 PS: 285.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 26670 KM Feinstaubpl...79.480 €FestpreisPartner-Anzeige01.06.202499310 ArnstadtAudi -
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VW Tiguan, 2.0 TDI Comfortline, Jahr 2020
Hersteller: Volkswagen Modell: Tiguan Karosserie: Suv Baujahr: 2020 Vorbesitzer: 2 Vorbesitzer Erstzulassung: 2020-05-01 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 49640 KM...29.790 €FestpreisPartner-Anzeige29.05.202499310 ArnstadtVolkswagen -
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Exklusive Baulücke in Arnstadt
Lage: Nutzen Sie die Vorteile der attraktiven Lage der Baugrundstücke. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Arnstadt liegt an der A 71 von Erfurt nach Meiningen...160.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202499310 ArnstadtGrundstücke zum Kauf -
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Audi Q4, quattro S-Line HECKKL SITZE EL SONOS, Jahr 2021
Hersteller: Audi Modell: Q4 Karosserie: Suv Baujahr: 2021 Vorbesitzer: 2 Vorbesitzer Erstzulassung: 2021-09-01 PS: 299.20 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Electric Kilometerstand: 55500 KM...44.990 €FestpreisPartner-Anzeige22.05.202499310 ArnstadtAudi -
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Interessantes Mehrfamilienhaus in Arnstadt zu verkaufen
Objektbeschreibung: Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahr 1910 in Massivbauweise und hat 4 abgeschlossenen Wohneinheiten mit Zwei und Dreiraumwohnungen die eine Wohnfläche von ca. 56,55 m² bis...342.900 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202499310 ArnstadtHäuser zum Kauf -
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Mit dem Ausbauhaus von Kern-Haus bares Geld sparen!
Lage: In einem neu errichteten Siedlungsviertel bietet es eine freundliche Nachbarschaft. Gleich um die Ecke gibt es viele attraktive Arbeitgeber, die kurze Wege zur Arbeit ermöglichen. Die gute...394.395 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202499310 ArnstadtHäuser zum Kauf -
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Niegel-Nagel-Neu ! Ohne Baustress - sofort Einziehen !
Lage: Das erst in den letzten Jahren neu errichtete Wohngebiet "Am Kesselbrunn" befindet sich am westlichen Stadtrand von Arnstadt in Richtung des Naherholungsgebietes "Drei Gleichen". Von hier ist es...580.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202499310 ArnstadtHäuser zum Kauf -
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Audi Q7, 50 TDI quattro S-Line PARKLENK ° HECKKL SITZE EL, Jahr 2023
Hersteller: Audi Modell: Q7 Karosserie: Suv Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-09-01 PS: 285.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 18880 KM Feinstaubpl...77.980 €FestpreisPartner-Anzeige17.05.202499310 ArnstadtAudi -
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VW Tiguan, 2.0 TDI Highline R-Line PARKLENK ° HECKKL EL, Jahr 2019
Hersteller: Volkswagen Modell: Tiguan Karosserie: Suv Baujahr: 2019 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2019-05-01 PS: 190.40 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 37930 KM...33.490 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202499310 ArnstadtVolkswagen -
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Audi A4, Avant 40 TFSI quattro S-Line HECKKKL F-SITZ EL, Jahr 2023
Hersteller: Audi Modell: A4 Karosserie: Kombi Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-03-01 PS: 204.00 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 31145 KM...49.490 €FestpreisPartner-Anzeige25.04.202499310 ArnstadtAudi -
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Audi A4, Avant 45 TFSI quattro S-Line HECKKL F-SITZ EL, Jahr 2023
Hersteller: Audi Modell: A4 Karosserie: Kombi Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-05-01 PS: 265.20 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 18685 KM...52.490 €FestpreisPartner-Anzeige25.04.202499310 ArnstadtAudi -
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Audi RSQ8, 4.0 TFSI quattro VMAX, Jahr 2021
Hersteller: Audi Modell: RSQ8 Karosserie: Suv Baujahr: 2021 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2021-01-01 PS: 599.76 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 44300 KM...104.590 €FestpreisPartner-Anzeige18.01.202499310 ArnstadtAudi -
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Audi SQ8, 4.0 TFSI V8 quattro ° NACHTSI HECKKL SITZE EL, Jahr 2021
Hersteller: Audi Modell: SQ8 Karosserie: Suv Baujahr: 2021 Vorbesitzer: 2 Vorbesitzer Erstzulassung: 2021-06-01 PS: 507.28 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 52150 KM Feinstaubp...89.990 €FestpreisPartner-Anzeige21.11.202399310 ArnstadtAudi -
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Audi Q8, Sportback 55 quattro S-Line ° Außenspiegel OBC22, Jahr 2023
Hersteller: Audi Modell: Q8 Karosserie: Suv Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-02-01 PS: 408.00 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Electric Kilometerstand: 9500 KM Feinstaubp...82.990 €FestpreisPartner-Anzeige08.11.202399310 ArnstadtAudi -
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VW Golf Variant, 2.0 TSI Golf VIII R-Line IQ LIGHT PARKL HECKKL EL, Jahr 2022
Hersteller: Volkswagen Modell: Golf Variant Karosserie: Kombi Baujahr: 2022 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2022-07-01 PS: 190.40 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand:...34.490 €FestpreisPartner-Anzeige20.10.202399310 ArnstadtVolkswagen