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Das geflieste Badezimmer verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Für schnelles Arbeiten und Streaming ist dank Glasfaseranschluss ebenfalls gesorgt. Für jede Wohnung steht ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Das DUO liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Lage auf dem Park Campus Amberg – ein Areal, das urbanes Leben mit naturnahem Flair verbindet.

Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Dank seines gepflegten Zustands bietet das 1965 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die etwa 134 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Hochkeller mit ca. 90 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche bietet. Im Innenhof besteht zudem zzgl. die Möglichkeit, bis zu sieben Stellplätze zu erwerben. Dank der zentralen Lage in der Nähe der Fachhochschule bietet die Immobilie großes Potenzial für die Umgestaltung in Studentenappartements oder moderne Mikro-Wohnkonzepte – eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hervorragender Vermietbarkeit.

Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und fügt sich stilvoll in das hochwertige Gesamtbild ein. Dank der vollständigen Renovierung heißt es: einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Eine klare Raumaufteilung, viel Licht und moderne Materialien sorgen für ein angenehmes Wohn- und Raumklima. Dank der großzügigen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen, separaten Kellerabteilen sowie zahlreichen Freiflächenstellplätzen im Außenbereich steht genug Stauraum und Platz zur Verfügung. Des Weiteren sind alle Bereiche über einen Aufzug barrierefrei zugängig.

Das geflieste Badezimmer verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Für schnelles Arbeiten und Streaming ist dank Glasfaseranschluss ebenfalls gesorgt. Für jede Wohnung steht ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Das DUO liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Lage auf dem Park Campus Amberg – ein Areal, das urbanes Leben mit naturnahem Flair verbindet.

Bis auf die 5 Stufen zur Hauseingangstüre bietet dieses Haus barrierefreies Wohnen auf 1 Ebene. Das Haus ist dank der vielen und teils sehr großen Fenster lichtdurchflutet. Das ebenerdige Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Wohn- Essbereich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Familienbad, sowie eine Küche und ein separates WC.

Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, zwei Stellplätzen davor und weiteren Parkmöglichkeiten an der Straße runden das Angebot ab. Dank PV-Anlage (5,36 kWp, Volleinspeisung) und laufender Modernisierungen - u. a. Dach 2010, Fenster 1997, Zählerschränke 2010 - präsentiert sich das Objekt in teilsanierten Zustand und bietet weiteres und attraktives Entwicklungspotenzial.

Ess- und Kochbereich (ca. 22 m²) lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Runden ein. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Genießen und Kochen. Warme Parkettböden verleihen der Wohnung einen zeitlos eleganten Stil, während das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne zusätzlichen Komfort bietet.

Eine klare Raumaufteilung, viel Licht und moderne Materialien sorgen für ein angenehmes Wohn- und Raumklima. Dank der großzügigen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen, separaten Kellerabteilen sowie zahlreichen Freiflächenstellplätzen im Außenbereich steht genug Stauraum und Platz zur Verfügung. Des Weiteren sind alle Bereiche über einen Aufzug barrierefrei zugängig.

Hier haben Sie genügend Platz für eine praktische Garderobe und Stauraum für Jacken und Schuhe. Von dort aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, die dank großer Fenster lichtdurchflutet und freundlich wirken. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. In Küche, Bad und WC sorgen pflegeleichte Fliesen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 765m² großen Grundstück. Das 1953 erbaute Haus ist teils unterkellert und bietet dank großer Hofeinfahrt und Garten viel Platz. Eine Besonderheit: Das Haus ist über zwei Haustüren betretbar. Im Erdgeschoss finden sich ein Tageslichtbad mit Eckwanne und zwei Waschbecken, eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.

Angaben vorliegen, kann weitere Bearbeitung erfolgen. Solange hier noch inseriert ist, können noch Besichtigungstermine vereinbart werden. Vielen Dank!

Zahlreiche Freizeitangebote, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft der Oberpfalz laden zur aktiven Erholung ein. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz - sowohl mit dem Auto über die Bundesstraßen und Autobahnen als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr - ist Amberg ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.

Eine klare Raumaufteilung, viel Licht und moderne Materialien sorgen für ein angenehmes Wohn- und Raumklima. Dank der großzügigen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen, separaten Kellerabteilen sowie zahlreichen Freiflächenstellplätzen im Außenbereich steht genug Stauraum und Platz zur Verfügung. Des Weiteren sind alle Bereiche über einen Aufzug barrierefrei zugängig.

In der Velhornstraße 6a und 6b entsteht ein exklusives Doppelhaus mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung - dank der Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung auch für Kapitalanleger bestens geeignet! Kostenlose Erstvermietung für Anleger! Die beiden Einheiten bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 103,93 m², verteilt auf ein EG+1.OG.

Neubauwohnung im KfW-40-QNG-Plus Projekt „Quartett AmBERG“ – inklusive steuerlicher Sonderabschreibung und zinsgünstigem Förderdarlehen. Steuerlicher Vorteil: Für Kapitalanleger ergibt sich dank Sonder-AfA und degressiver AfA eine erhebliche Steuerersparnis: Bereits für 2025 können Sie Ihr zu versteuerndes Einkommen um voraussichtlich ca. 40.000 € reduzieren; innerhalb der ersten zehn Jahre sogar ca. 307.000 €.

In der Velhornstraße 6a und 6b entsteht ein exklusives Doppelhaus mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung - dank der Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung auch für Kapitalanleger bestens geeignet! Kostenlose Erstvermietung für Anleger! Die beiden Einheiten bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 103,93 m², verteilt auf ein EG+1.OG.

Eine der Gewerbeeinheiten ist an ein Tierbestattungsunternehmen vermietet, das Ladenlokal befindet sich derzeit in Umbau und wird nach Fertigstellung vermietet. Die Immobilie bietet 8 Stellplätze: 1 Doppelgarage, 3 TG-Stellplätze und 3 Außenstellplätze. Dank der zentralen Lage in Amberg sind hohe Mieteinnahmen und geringe Leerstände zu erwarten. Bei vollständiger Sanierung und Vermietung wird eine SOLL-Miete von rund 143.000 € p.a. prognostiziert. Für weitere Details zur Rendite, den baulichen Zuständen und der aktuellen Vermietung nehmen Sie gerne Kontakt auf.