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Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Amberg

03.10.2025

92224 Amberg

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Amberg

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche in zentraler Lage von Amberg. Das Gebäude verteilt sich auf insgesamt vier Etagen und wurde im Jahr 1950 errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 430 m², acht Zimmern sowie einer Grundstücksfläche von ca. 200 m² eröffnet sich hier viel Potenzial - sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie überzeugt mit schön modern gestalteten Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Dank der klaren Raumaufteilung bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektmerkmale

Objektart: 3-Familienhaus mit Gewerbeeinheit
Wohnfläche: ca. 430 m²
Zimmer: 8
Etagen: 4
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Baujahr: 1950

Besonderheiten: Schöne, modern gestaltete Räume

Lage

Amberg, eine historische Stadt in der Oberpfalz, besticht durch ihre zentrale Lage in Bayern sowie durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch das Zentrum mit seinen charmanten Plätzen und der malerischen Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Umgebung

Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitangebote, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft der Oberpfalz laden zur aktiven Erholung ein. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz - sowohl mit dem Auto über die Bundesstraßen und Autobahnen als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr - ist Amberg ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.

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