Wohnung - Immobilien kaufen in Amberg Wohnung

Vielseitige Gewerbeeinheit mit angrenzender 2-Zimmer-Wohnung – ideales Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Diese attraktive Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtfläche von ca. 185 m², verteilt auf eine Gewerbeeinheit (ca. 125 m²) und eine angrenzende 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²).

Dieses im Alleinauftrag angebotene 2-Familienhaus (Architektenhaus) in Amberg/Kümmersbruck ist das ideale Zuhause für eine 2 Generationen-Familie oder die perfekte Kapitalanlage für Sie! In dem ca. 1964 erbauten Haus befinden sich 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Das Objekt liegt direkt am Stadtrand von Amberg. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss – 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche (frei) Obergeschoss – 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche (derzeit vermietet) Dachgeschoss – kann zu einer weiteren Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche ausgebaut werden.

Vielseitige Gewerbeeinheit mit angrenzender 2-Zimmer-Wohnung – ideales Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Diese attraktive Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtfläche von ca. 185 m², verteilt auf eine Gewerbeeinheit (ca. 125 m²) und eine angrenzende 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²).

Die Mieter im Obergeschoss haben allerdings den bestehenden Mietvertrag zum 15.01.2026 gekündigt. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung. Hier treffen Sie auf das gemütliche Wohnzimmer mit einer kleinen, integrierten Einbauküche, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss erwartet Sie die zweite Wohneinheit mit einer identischen Aufteilung.

5 Zimmer Wohnung in Amberg zum sofortigen Einzug In einer gepflegten Wohnanlage und unweit des ehemaligen Landesgartenschaugeländes bietet diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie.

Zusätzlich gehören ein separates Kellerabteil und eine Garage zum Kauf, die sicheren Stellplatz bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 1.350?€. Ab November 2025 wird die Wohnung jedoch bezugsfrei, sodass sie sofort selbst genutzt oder anderweitig vermietet werden kann.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich. Projekt-Highlights: - KfW-Tilgungszuschuss von bis zu 67.500 € - steuerliches Highlight: AfA bis zu 10% möglich - perfekt gegliederte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung - hochwertiger Wohnraum, der ästhetisch ansprechend und gleichzeitig ökologisch verantwortungsvoll ist - Bestandsmasse eines ehemaligen Möbelhauses wird effektiv eingesetzt und durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen erweitert - ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Amberg mit ausgezeichneter Anbindung Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung oder eine attraktive Kapitalanlage - gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten.

Die Aufteilung der Einheiten bietet viele Möglichkeiten und stabile Mieteinnahmen. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 53 m² und ca. 30 m². Im Dachgeschoss sind diese ca. 50 m² bzw. 30 m² groß. Das Erdgeschoss ist aktuell frei. Hier sind Praxisräume oder Bürofläche möglich, aber auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken sollte möglich sein.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1987 kernsanierten, gepflegten und privaten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien. Das Objekt überzeugt durch seine praktische Aufteilung und den geräumigen Schnitt.

Das Neubauprojekt "Krumbachblick" steht für modernes, energieeffizientes Wohnen in urbaner Lage und umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden als "klimafreundlicher Neubau" KfW40 errichtet und mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung sowie einer PV-Anlage versehen. Das Gebäude verbraucht hierdurch nur 40% des Energiebedarfs eines Standard-Referenzgebäudes.

Entdecken Sie diese attraktive Etagenwohnung in Amberg, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Fuße des Mariahilfbergs und bietet Ihnen auf großzügigen 70 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Details zur Wohnung: - Zimmer: 2 helle und freundliche Zimmer mit Essbereich, Küche und Abstellraum - Badezimmer: 1 großzügiges Badezimmer - Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiger Parkett sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre - Keller: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet - Aktueller Zustand: Die Wohnung ist gut gepflegt und vermietet. - Vermietung: Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine attraktive Rendite für Investoren bedeutet - Heizung: Zentralheizung mit Öl sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten Genießen Sie die zentrale Lage in Amberg, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Im Spitzboden Ihres neuen Zuhauses befinden sich zwei weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können. Für alles, was in Ihrer Wohnung keinen Platz findet, steht Ihnen Ihr eigener Kelleranteil zur Verfügung. Auch dort gäbe es die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine unterzubringen. Schöne Sommertage genießen Sie im Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.

Diese ansprechende, moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung macht`s möglich! Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen!

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Ensemble zu Ihrem zu machen. Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus einer baugleichen, beispielhaften Wohnung innerhalb des Hauses. Alle Apartments sind identisch ausgestattet.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich. Projekt-Highlights: - KfW-Tilgungszuschuss von bis zu 67.500 € - steuerliches Highlight: AfA bis zu 10% möglich - perfekt gegliederte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung - hochwertiger Wohnraum, der ästhetisch ansprechend und gleichzeitig ökologisch verantwortungsvoll ist - Bestandsmasse eines ehemaligen Möbelhauses wird effektiv eingesetzt und durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen erweitert - ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Amberg mit ausgezeichneter Anbindung Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung oder eine attraktive Kapitalanlage - gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten.

Die exklusive und helle 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Amberger Lage lädt Sie auf ca. 76qm dazu ein, Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 2021 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten.

Sie wollen zeitnah ohne großen Aufwand in Ihre neue Wohnung einziehen ? 3-Zimmer - gut geschnitten - klein aber fein ? Da haben wir das richtige Angebot für Sie: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Gebäudes mit drei Hauseingängen mit je 6 Wohneinheiten.

Das Neubauprojekt "Krumbachblick" steht für modernes, energieeffizientes Wohnen in urbaner Lage und umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden als "klimafreundlicher Neubau" KfW40 errichtet und mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung sowie einer PV-Anlage versehen. Das Gebäude verbraucht hierdurch nur 40% des Energiebedarfs eines Standard-Referenzgebäudes.

Das Neubauprojekt "Krumbachblick" steht für modernes, energieeffizientes Wohnen in urbaner Lage und umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden als "klimafreundlicher Neubau" KfW40 errichtet und mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung sowie einer PV-Anlage versehen. Das Gebäude verbraucht hierdurch nur 40% des Energiebedarfs eines Standard-Referenzgebäudes.

Kapitalanlage in Bestlage von Amberg: Die Wohnungen mit ca. 45,71m² Wohnfläche bieten ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort auf kompaktem Raum. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein luftiges, modernes Wohngefühl.