1+18 - Immobilien kaufen in Amberg 1+18

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

Diese modern gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre die ein komfortables Wohnen garantiert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Objektbeschreibung oberes Gebäude: Wohnen vor den Toren der Stadt Amberg - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² - ca. 565 m² großes Grundstück (488 m² und 77 m²) - PV-Anlage mit hoher Einspeisevergütung - 1 Garage und 2 Außenstellplätze Objektbeschreibung Dieses in den Hang gebaute Einfamilienhaus (185qm) mit separater Einliegerwohnung (60qm), Baujahr 1993 hat einen wunderschönen Rundumblick. Durch die Hanglage hat jede Ebene Tageslichtfenster.

Willkommen in einem Gebäude voller Geschichte! Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das den historischen Charakter Ambergs widerspiegelt und dennoch modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet sich daher perfekt für Kapitalanleger an, die eine solide Investition suchen.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 409?m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten mit insgesamt 18 Zimmern und vier Badezimmern. Drei der Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, was die Attraktivität und Vermietbarkeit zusätzlich steigert. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, darunter: Erneuerung der Elektroinstallationen sowie Einbau einer modernen Elektroheizung Austausch der Wasserleitungen durch langlebige Edelstahlrohre Einbau neuer Fenster in drei Wohnungen im Rahmen der Sanierung Komplette Überarbeitung von drei Etagen hinsichtlich Ausstattung und Technik Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage: Jede Wohnung ist mit einer eigenen PV-Anlage (jeweils 850?

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

Die Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und liegen im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet - ideal für Investoren, die steuerliche Vorteile und öffentliche Fördermittel zur Optimierung ihrer Rendite nutzen möchten. Bestand und Entwicklungspotenzial Aktuell besteht die Immobilie aus: WE 1: ca. 39 m² WE 2: ca. 46 m² WE 3: ca. 125 m² mit Balkon zum ruhigen Innenhof Zusätzliche Potenziale: WE 4: ca. 65 m² durch Umnutzung der ehemaligen Schreinerei WE 5: ca. 32 m² durch Ausbau von Gemeinschaftsflächen Insgesamt lässt sich somit eine Wohnfläche von bis zu ca. 307 m² schaffen.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien Mehrfamilien-Wohnhaus.
Das Objekt liegt auf einem großen und gepflegten Grundstück, ein...

1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, WC mit WM-Anschluss, modernes, offenes Kochen/Wohnen/Essen, Balkon, Schlafzimmer und Duschbad (barrierefreie Gestaltung) Details zum Objekt: - Monolithische Bauweise mit Ziegelstein ohne WDVS - Effizienzhaus KfW40 NH-Klasse (QNG-Plus) - Sonder-AfA für Vermieter - Aufzug und barrierefreie Gestaltung - Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation - hochwertiger Echtholzparkett und gehobene Sanitärausstattung - L/W-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Panoramafenster mit Glasschiebetür - Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) - WC mit WM-Anschluss - elektrische Rollläden - 1 Kellerabteil - sofort bezugsfrei

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1973. Der Grundriss der Wohnung ist im klassischem Stil und bietet auf ca. 90 m² taghelle Wohlfühlräume. Über das ansprechende Treppenhaus gelangen Sie in das 1.

EG und 1.OG und allgemeine Räume und Grundstücke können sofort nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Haus wurde 1962 massiv gebaut mit Ziegeleindeckung und Isolierglasfenstern, Betondecken, Betontreppen mit Steinbelag.

Details zur Wohnung: - Zimmer: 2 helle und freundliche Zimmer mit Essbereich, Küche und Abstellraum - Badezimmer: 1 großzügiges Badezimmer - Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiger Parkett sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre - Keller: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet - Aktueller Zustand: Die Wohnung ist gut gepflegt und vermietet. - Vermietung: Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine attraktive Rendite für Investoren bedeutet - Heizung: Zentralheizung mit Öl sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten Genießen Sie die zentrale Lage in Amberg, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Weitere Infos unter: https://kreativ-amberg.de/ Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in moderner, ansprechender Architektur befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die funktionale Aufteilung bietet einen großzügig bemessenen Wohnraum mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum (10,10 m²) und einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trocknungsraum.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.