Wuerden - Immobilien in Altena Wuerden

In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese Doppelhaushälfte mit ca. 101 m² Wohnfläche. In den Jahren 2022 - 2024 wurden nach den Starkregenereignissen 2021 notwendige Modernisierungen im Erd- und Untergeschoss vorgenommen, so wie an den Außenwänden. Erneuert wurde der gesamte Untergeschossbereich inkl. Böden, Wandputz, Elektro und Heizung, im Erdgeschoss wurden Böden, Estrich und teilweise Putze ersetzt.

Vermietungssituation: Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Zuge der Verkaufsabsicht bewusst nicht neu vermietet und befindet sich aktuell im Leerstand. Eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung steht dem Erwerber somit frei. Mieteinnahmen (Kaltmiete): Erdgeschoss: Derzeit leerstehend.

Vermietungssituation: Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Zuge der Verkaufsabsicht bewusst nicht neu vermietet und befindet sich aktuell im Leerstand. Eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung steht dem Erwerber somit frei. Mieteinnahmen (Kaltmiete): Erdgeschoss: Derzeit leerstehend.

Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel regelmäßig renoviert und befinden sich in gutem Zustand. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie das gesamte 3. Obergeschoss eines Hauses wurden bereits vollständig saniert. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut.

Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus. Die Wohnungen in diesem Haus wurden in den letzten Jahren, bei Freiwerden, im Rahmen von Einzelmodernisierungen heutigen Ansprüchen angepaßt. Angaben zu § 87 GEG. B50,70kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1929 Tierhaltung nicht erlaubt.

Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ihr zukünftiges Einfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage am Rande von Altena Dahle und wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ca. 192m² Wohnfläche, welche sich aufgrund der in Dahle gängigen Hanglage auf mehrere Etagen verteilt. Aufgrund einiger Modernisierungen, viel Ausbaupotenzial und weiteren Extras wie den zwei Balkonen, bietet diese Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket.

Das Wohnhaus wurde im Rahmen einer energetischenGebäudemodernisierung mit einer Wärmedämmung versehen. Angaben zu § 87 GEG: B98,90kWh(m²a), Erdgas, Baujahr 1954

große Fenster und eine ansprechende Fassade verleihen der Immobilie ein besonderes Wohngefühl. Die angebotene Wohnung wurde bereits renoviert und befindet sich in einem guten Zustand - ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder Kapitalanleger mit Blick auf solide Vermietbarkeit. Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Das Zweifamilienhaus wurde 1937 auf einem 377 m² großen Grundstück erbaut. Es handelt sich hierbei um einen voll unterkellerten Massivbau, der 1964 um einen Zimmeranbau im Erdgeschoss nebst darunterliegendem Kellerraum erweitert wurde. 1977 erfolgte die finale Umbaumaßnahme, zwei moderne Bäder entstanden.

Das Haus besteht aus drei Mietparteien. Im Jahr 2012 wurden nachträglich moderne und großzügige Vorstellbalkone aus Aluminium und im Erdgeschoss eine Terrasse angebaut. Das Treppenhaus und die Außenanlage sind sehr gepflegt und ordentlich. Eine Gas-Zentralheizung versorgt die Wohnungen mit Wärme.

Sie sind auf der Suche nach einem Ein-/ Zweifamilienhaus in sonniger Lage, dann hätten wir hier ein passendes Angebot für Sie. Ich stehe seit ca. 1964 auf einem 938 m² großen Grundstück und wurde in Massivbauweise errichtet. Bisher wurde ich als Zweifamilienhaus genutzt, somit habe ich ausreichend Möglichkeiten für eine Familie mit größerem Platzbedarf. Mein Untergeschoss beherbergt neben den üblichen Kellerräumen (für Heizen, Waschen und Lagern) ein großes Zimmer und ein Gäste-WC.

Im sauerländischen Altena-Dahle haben wir ein ganz besonders interessantes Haus neu für Sie im Angebot: Das im Jahr 1949 erbaute Haus bietet insgesamt eine nutzbare Fläche von ca. 438qm, die darauf wartet renoviert und neu gestaltet zu werden. Vieles wurde bereits von den aktuellen Eigentümern entkernt, es wurde bereits eine neue Heizung eingebaut und das Dach des Haupthauses erneuert und gedämmt. Aktuell sind ca. 313qm der insgesamt zur Verfügung stehenden 438qm als Wohnfläche vorgesehen und ca. 125qm als Keller- und Nutzfläche.

Das Haus steht auf einem insgesamt ca. 1.000qm großen Grundstück mit viel Grünfläche. Das Ursprungshaus aus dem Baujahr 1904, in dem sich die ca. 107qm große Hauptwohnung befindet, wurde durch einen Anbau erweitert in dem jetzt eine weitere komplett separate ca. 73qm Wohnung zur Verfügung steht. Beide "Haushälften" verfügen auch über eine eigene Heizungsanlage. Im Detail teilen sich die Wohnflächen wie folgt auf: 107qm große Wohnung: EG Flur - ca. 7qm EG Küche - ca. 15qm EG Ess- & Wohnzimmer - ca. 27qm EG Bad - ca. 4qm OG Schlafzimmer - ca. 15qm OG Kinderzimmer 1 - ca. 14,5qm OG Kinderzimmer 2 - ca. 14qm OG Bad - ca. 8qm (Dieser Bereich ist vollunterkellert mit insgesamt ca. 45qm Nutzfläche.) 73qm große Wohnung: Flur - ca. 7qm Wohnzimmer - ca. 26qm Küche - ca. 11qm Schlafzimmer - ca. 14qm Kinderzimmer - ca. 8qm Bad - ca. 6,5qm (Dieser Bereich ist teilunterkellert und es stehen ca. 27qm zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.)

Charmantes und großes Reihenendhaus, welches in der Altenaer Siedlung Knerling ca. 1939 erbaut wurde. Die Immobile ist voll unterkellert, zuzüglicher Kellererweiterung unter der Terrasse. Das Haus wurde in den Jahren 2012/2013 kernsaniert, lediglich die Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1989 sind geblieben.

Heizung, Elektrik sind in Verbindung mit den Leitungssträngen ab 2016 komplett neu gemacht wurden. Die Fenster sind aus PVC mit Isolierverglasung und Schallschutz und wurden grade neu eingebaut. Es wird nur auf einen kostendeckenden Verkaufspreis abgestellt, nicht auf einen Höchstpreis. Da das Objekt sehr preiswert ( teilweise für KM 4.

Heizung, Elektrik sind in Verbindung mit den Leitungssträngen ab 2016 komplett neu gemacht wurden. Die Fenster sind aus PVC mit Isolierverglasung und Schallschutz und wurden grade neu eingebaut. Es wird nur auf einen kostendeckenden Verkaufspreis abgestellt, nicht auf einen Höchstpreis. Da das Objekt sehr preiswert ( teilweise für KM 4.

Die Fernsehversorgung erfolgt über die vorhandene Gemeinschafts-Satellitenanlage und die Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Das Haus wurde im Jahre 1956 erbaut und mit Wasseruhren ausgestattet.

Aktuell bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit angrenzender Halle und 2 Büroräumen + einem Carport zum Kauf an. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 1.814 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1954 wurde eine Halle errichtet. Das Haus ist als "renovierungsbedürftig" zu bewerten, die Halle befindet sich in einem normalen Zustand.

Wenn Sie aktuell auf der Suche nach einem neuen Haus sind, aber keine Lust auf nervenaufreibende und kostspielige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten haben, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie im Angebot: Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte in Altena aus dem Baujahr 1928 wurde im Jahr 2016 von den aktuellen Eigentümern vollständig saniert und zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut! Es wurde hier wirklich Nichts ausgelassen... vom Keller bis zum Dach wurde Alles einmal neu gemacht und präsentiert sich jetzt nahezu direkt bezugsfertig!

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines beliebten Mehrfamilienhauses, das sich in drei Hausabschnitte aufteilt. Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern hochwertig renoviert und liebevoll eingerichtet. Bei Kauf der Wohnung wird diese dementsprechend frei von Mietverhältnissen und sofort bezugsfertig übergeben. Die Wohnfläche teilt sich im Detail wie folgt auf: Wohnzimmer - ca. 21qm Balkon - ca. 5qm Küche - ca. 13qm Wohnungsflur - ca. 15qm Elternschlafzimmer - ca. 15qm Badezimmer - 5qm Kinderzimmer 1 - ca. 10qm Kinderzimmer 2 - ca. 13qm Hauswirtschaftsraum - ca. 2qm Abstellkammer - ca. 1qm Die Wohnung eignet sich somit sehr gut für Familien mit bis zu zwei Kindern oder zum Beispiel auch Paare, die zwei Arbeitszimmer fürs Homeoffice benötigen!