Altbaucharme trifft modernen Komfort

1.195.000 €

Festpreis

16.06.2025

23566 Lübeck

. Historisches Mehrfamilienhaus: Baujahr 1921, charmante Verbindung von Alt und Neu.
. Kernsanierung: 2014-2018, Erhalt der ursprünglichen Charakteristika, technische Modernisierung.
. Attraktive Mietrendite: Nettokaltmiete von 52.000 Euro/Jahr, Neuvermietung über 14,00 Euro/m².
. Energieeffizienz: Moderne Gasheizung, neue Fenster, umfassende Dämmung.
. Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküchen, stilvolle Badezimmer, Echtholzparkett.
. Wohnungen: Acht 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 44 m², Dachgeschoss ca. 36 m²), lichtdurchflutet, Tageslichtbäder.
. Hochwertige Materialien: Nolte-Küchen mit Zanker-Elektrogeräten, anthrazitfarbener Granitboden, Eiche-Echtholzparkett.
. Erneuerte Fenster und Leitungen: Entsprechen aktuellen energetischen und schalldämmtechnischen Standards.
. Moderne Beleuchtung: LED-Spots in Küchen und Fluren, Deckenlampen in Wohnräumen.
. Investition in die Zukunft: Kombination aus Wohnkomfort und Renditepotenzial.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche416,00 m²
- Grundstücksfläche269,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungBad mit Fenster, Garten, Keller
Baujahr1921
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert124 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.11.2024
- Gültig bis26.11.2034