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Saniertes 3-FH mit Option zu 4 Wohnungen als tolle Kapitalanlage oder zum Selbstbezug in Aichstetten
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: - Sie lieben die Natur, gesunde Luft, dann auf nach Aichstetten im Allgäu - das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße - sämtliche Schulen und Kindergärten am Ort oder in Memmingen bzw. Leutkirch - sehr gute Anbindung an BAB 96 Richtung Lindau oder München - täglicher Bedarf fußläufig erreichbar Ausstattung: - alle Fenster weiß, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Einbauküchen mit Großgeräten in allen Wohnungen - Tageslichtbäder in den Wohnungen - separates WC in Wohnung 1 und 2 - Sauna in Wohnung 1 - Öfen im Wohnzimmer und im Studio von Wohnung 1 - Photovoltaik-Anlage zur Energieeinsparung - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung per Wärmepumpe Objekt: - 1932 erbautes Haus mit Satteldach in kernsaniertem Zustand - Dreifamilienhaus, auch geeignet als Generationenhaus - Wohnung 1 ist wie ein eigenes Haus - im Dachspitz von Wohnung 1 noch zusätzlicher Wohnraum für Büro - Wohnungen 2 und 3 liegen im hinteren Teil des Hauses, extra Eingänge - großzügige Terrasse in S/W-Ausrichtung in Wohnung 1 - mittags bis abends Sonne - sonniger Balkon in S/W-Ausrichtung in Wohnung 2 - großer schöner Garten für Wohnung 1, sowie eigene Terrasse für Wohnung 2 - zwei Garagen für Wohnung 1 sowie 5 Außenstellplätze Durchgeführte Modernisierungen seit 2012: - Außenfassade mit Vollwärmeschutz - hochwertige Fenster - neue Heizungsanlage - Elektrik - Wasserleitungen - Wohnung 1 mit ca. 229 m² bewohnen die Eigentümer - Wohnung 2 mit ca. 93 m² und Wohnung 3 mit ca. 27 m² vermietet, mit Mietsteigerungspotenzial bei Wohnung 2 Sonstiges: - der Zugang (Flurstück Nr. 379/1) gehört zur Hälfte zum Haus - das Haus Rosenstr. 2 (Flurstück Nr. 379/2) hat das Recht Abwasser und Regenwasser in einen Schacht einzuleiten und das Grundstück zu betreten Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1.740.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.05.202488317 AichstettenHäuser zum Kauf
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