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Ahlen Dolberg, ein sehr schönes Fachwerkhaus mit großzügigem Garten und Carport.

335.000 €

Festpreis

15.04.2025

59229 Ahlen

Beschreibung Sie haben hier die Möglichkeit ein sehr geschmackvolles, außergewöhnliches und kurzfristig nutzbares Fachwerkhaus mit Kamin, großzügigem Garten und Carport zu erwerben.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die Pacht beträgt aktuell 2.023 Euro pro Jahr.

Ab dem Jahr 2015 wurde umfangreich renoviert, unter anderem wurde eine neue Zentralheizung mit großem Wasserspeicher eingebaut, neuer Estrich mit Fußbodenheizung und 60x60cm großen Bodenfliesen, die Vergrößerung der Küche, das neue Badezimmer im OG, die Elektroverteilung im OG, neue Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos, ein Velux-Dachbalkon usw.
Einige geringe Restarbeiten müssten noch erledigt werden.

Im Wohnzimmer genießen Sie die zusätzliche Wärme des Kamins.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Terrassen, ein Gartenhaus sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Herr Düpmeier steht Ihnen für eine ausgiebige Besichtigung gerne zur Verfügung
Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche573,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1987
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert85 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.11.2024
- Gültig bis15.11.2034