Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive und gepflegte Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1965 anbieten zu können. Das Gebäude besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie durch eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen charmanten, einladenden Laubengang zugänglich, der den Eingangsbereich besonders freundlich und offen gestaltet.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich daher in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet mit insgesamt drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Berufstätige, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch angeordnet und pflegeleicht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum Balkon einladend wirkt und Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen - sei es bei einem Morgenkaffee oder einem gemütlichen Abend.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen moderne Kunststoff-Doppelglasfenster, die im Jahr 2020 eingebaut wurden. Diese gewährleisten nicht nur eine gute Wärmedämmung, sondern tragen auch zu einer ruhigen Wohnatmosphäre bei. Zusätzlich wurde an der Stirnseite des Gebäudes eine Fassadendämmung angebracht, die den Energieverbrauch reduziert und somit für eine nachhaltige und kostensparende Wohnlösung sorgt.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der praktische Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen hilft, Ordnung zu halten. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Dachbodenraum zur Verfügung, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Für Ihren Pkw gehört eine Garage direkt zum Angebot, die Ihnen bequemes und sicheres Parken unmittelbar am Haus ermöglicht.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die vorhandenen Möbelstücke sind gepflegt und ergänzen die Wohnatmosphäre auf angenehme Weise, wodurch Sie sich sofort wohlfühlen können.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einem angenehmen Umfeld - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme und Funktionalität suchen.
