4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber zentraler Stadtlage

551,05 €

Nettokaltmiete

02.12.2025

94032 Passau

Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus das sechs Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 62,23 qm und ist daher bestens geeignet für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. 2017 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Tageslichtbad wurde mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen sowie einer neuen Dusche ausgestattet. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung wurde eine moderne Gasetagen-Heizung eingebaut. Die Kosten für das Gas zahlt der Mieter nach Anmeldung direkt an den Gasversorger. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in heller Holzoptik verlegt. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete551,05 €
- Nebenkosten140,00
- Warmmiete691,05 €
Merkmale
- Wohnfläche62,23 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Keller
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert221 kWh/m²a
- Gültig bis24.08.2033

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