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3-Zi.-Wohnung mit EBK, 2 Balkonen & Stellplatz in KA-Wolfartsweier

395.000 €

Festpreis

26.05.2025

76228 Karlsruhe

Die sehr lichtdurchflutete, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen (Ost-Seite und Süd-West-Seite) inkl. Markisen und elektr. Rollläden befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Wolfartsweier.

Der laufende Mietvertrag wurde zum 31.05.25 gekündigt. Somit ist die Wohnung ab dem 01.06.25 bezugsfrei bzw. frei zum Vermieten.

Merkmale:
- 3 Zimmer, offene Küche mit Theke zum Sitzen, Bad + separates WC, Flur mit Einbauschrank
- ca. 100 qm inkl. zwei Balkonen
- Bad und WC neu in 2021
- Modernisierung Boden (Vinyl) und Wände 2021
- Neue Fenster inkl. elektr. Rollläden in 2020/2021
- Balkon mit Markisen (Süd-West-Seite)
- Aufzug (Achtung: die Wohnung ist dennoch nicht barrierefrei!)
- Stellplatz
- Energieausweis liegt vor

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,36 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert94 kWh/m²a

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