Objektbeschreibung
Eine individuelle 2,5-Zimmerwohnung in der begehrten Südweststadt/Beiertheim, die durch einen überraschenden Grundriss besticht.
Eine außergewöhnliche Aufteilung, dennoch funktional.
Ecken und Nischen sowie helle Fensterfronten wechseln sich ab. Eine Wohnung für Individualisten und Kreative !
Es handelt sich bei dieser Wohnung um Erstbezug nach Modernisierung in 2025.
Die Grundsubstanz des Gebäudes stammt aus 1954, im Jahr 1985 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Die Wohnung wurde 2025 modernisiert, das Badezimmer zeitgemäß komplett erneuert.
Eine neue Etagenheizung und neue Heizkörper wurden installiert.
Die Fußböden sowie mehrere Fenster wurden ausgetauscht.
Das Dach ist gedämmt, das Gebäude hat keinen Aufzug.
Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist nicht im Preis inklusive (zzgl. 4.000,00 € zum Kaufpreis).
Raumaufteilung
Ein langer Flur verbindet alle Räume, rechts ein kleineres Zimmer mit Fensterfront, links Abstellnische oder Garderobe sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und vier Fenstern.
Der Flur mündet im großen, offenen Wohn-Essbereich, ähnlich eines Ateliers, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein großer Keller im Untergeschoss mit Stromanschluss ist Bestandteil des Angebots.
