Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt mit Substanz, flexibler Nutzung und attraktiven Außenflächen. Auf rund 260 m² Wohnfläche verteilen sich drei Einheiten; zwei Wohnungen sind vermietet, eine ist frei - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.
Seit 2010 wurde fortlaufend modernisiert. Ein wichtiges u-pdate ist die Öl-Zentralheizung von 2023. Modernisierte Bäder, erneuerte Bodenbeläge und der gepflegte Gesamtzustand schaffen eine solide Basis; punktuelle Modernisierungen heben zusätzliches Potenzial. Das ca. 1.074 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Gemeinschaftsgarten - Mehrwert für Mieter und Eigennutzer.
Praktisch: zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren sowie Außenstellplätze direkt am Haus. Die Vollunterkellerung schafft zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Fazit: Ein Investment mit verlässlichen Rahmenbedingungen und Entwicklungsspielraum in wohnfreundlicher Lage.
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Hinweis: Energieausweis in Arbeit.
