3 Familienhaus mit Lagergebäude und Garagen RESERVIERT

385.000 €

Festpreis

25.08.2025

91522 Ansbach

Zum Verkauf steht dieses 3-Familienhaus mit Lager-/ Werkstattgebäude.
Ursprünglich erbaut im Jahr 1886, wurde es im Verlauf der vergangenen Jahre immer wieder stückweise saniert. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger wie auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Bei den gut geschnittenen Wohnungen handelt es sich jeweils um 4-Zimmer Wohnungen mit einer Größe zwischen 80 und 85 m², Küche, Badezimmer und separatem WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch eine Öl-Zentralheizung, die beiden oberen Wohnungen durch eigene Gas-Etagenheizungen beheizt.
Das Lager-/Werkstattgebäude im Hofraum beherbergt 2 weitere Räume mit einer Gesamtgröße von rund 63 m². Angrenzend hieran befinden sich zwei Garagen mit Stromanschluss, sowie eine weitere, freistehende Garage, ebenfalls mit Stromanschluss.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 482 m².
Die Gesamtnettomiete beläuft sich derzeit auf 1.928,00 EUR monatlich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche225,00 m²
- Grundstücksfläche482,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1886
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert165 kWh/m²a
- Gültig bis02.04.2035

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