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Ansbach
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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Ansbacher Toplage mit sehr guter Rendite - ideal für Anleger!

1.495.000 €
Festpreis
08.10.2025
91522 Ansbach
Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Ansbach. Das Zentrum, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 574 m², verteilt auf 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die teilweise über Stellplätze verfügen oder auch möbliert sind. Die Immobilie wurde 1971 erbaut und im Jahre 2008 das ehemalige Architektenbüro im Erdgeschoss von Büroräumen in 1-Zimmer-Apartments umgebaut. Das Apartment im Souterrain bedarf noch eines 2. Zugangs von außen. Das Gebäude verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung und wurde laufend instandgehalten. Die Wohnungen sind komplett vermietet und die Mieteinnahmen betragen derzeit jährlich etwa 72.480,00 € netto/kalt. Somit bietet das Objekt eine sehr gute Rendite.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche574,00 m²
    • Grundstücksfläche622,00 m²
    • Zimmeranzahl23
    • AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1972
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert129 kWh/m²a
    • Gültig bis10.04.2028
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Info zur Anzeige

  • Ort91522 Ansbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.10.2025
  • Anzeigen­kennung631f7f4e
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser