Willkommen in dieser ansprechenden und gut erhaltenen Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Diese Wohnung überzeugt durch ihre charmante Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 45,92 m² Wohnfläche.
Das Apartment verfügt über zwei attraktive Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, während das zweite Zimmer ideal als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die Küche, die 2011 eingebaut wurde, ist ein echtes Highlight. Sie ist komplett mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind, und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Waschmaschinenanschluss, der sowohl im Badezimmer als auch in der Küche genutzt werden kann - ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Etagenheizung beheizt. Für zusätzlichen Komfort wurden die Fenster 2021 ausgetauscht und sind elektrischen Rollläden versehen, die nicht nur für optimale Lichtverhältnisse, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Wohnung ist aktuell noch für 570,- EUR kalt vermietet. Das Hausgeld liegt bei 170,00 EUR.
Diese kann jedoch sofort erhöht werden, somit haben Sie eine Kaltmiete von 630,- EUR
Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus charmantem Altbauflair und modernen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
Energiebedarfsausweis: Klasse "G" 201,5 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. 2016
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
