30.08.2025
71155 Altdorf (Landkreis Böblingen)
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Komfort, Lebensqualität und Investitionssicherheit.
Eigennutzer genießen hier ein ruhiges und barrierefreies Wohnen mit einer großzügigen Terrasse und einem großen Garten, der zum Gemeinschaftseigentum zählt, jedoch ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird. Ein seltenes Privileg, das viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet.
Kapitalanleger profitieren von einer soliden Mieteinnahme und einer stabilen Wohnlage. Die Wohnung ist seit März 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 800 € vermietet.
Der Grundriss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine angrenzende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage, ein Kellerraum, ein Waschraum sowie Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Hausgeld: 317 € / Monat, davon 38,25 € Rücklagenzuführung
Rücklagen gesamt WEG (Stand 31.10.2023): ca. 57.000 €
Kaufpreis:
Wohnung: 259.000 €
2 Duplex-Tiefgaragenstellplätze: 20.000 € (gesamt)
Gesamtkaufpreis: 279.000 €
