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2 Zimmer, ruhig und dennoch zentral - Eigennutzung oder Kapitalanlage

249.000 €

Festpreis

20.08.2025

90459 Nürnberg

2 Zimmer Wohnung in der Voltastrasse in der Südstadt. Ruhig, aber alles in Laufnähe.

Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Mieter in der Wohnung.

1 großes Schlafzimmer, 1 kleineres Wohnzimmer,
Einbauküche, Zugang zum Balkon aus der Küche, Abstellkammer und Gästetoilette. Das dritte Zimmer wurde zu einem großen Tageslichtbad umgebaut.

Das Haus hat eine neue Fassade und neues Dach und dennoch über 70000 Euro Rücklagen. Gastherme wurde 2019 getauscht.

Neue Einbauküche, Kellerabteil und Dachboden sind im Preis inbegriffen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche68,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert107 kWh/m²a

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