Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung auf ca. 125 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine besondere Galerie, die das Wohnambiente auf zwei Etagen einzigartig macht.
Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993.
Auf der Hauptebene befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch die große Fensterfront ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und dem eine Loggia vorgelagert ist.
Die angrenzende Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höherschlagen lässt.
Ein zeitlos gefliestes Duschbad mit separaten Gäste WC sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen, runden diese Etage ab.
Über eine Treppe gelangen Sie zur oberen Wohnebene mit der nicht alltäglichen Galerie, die Raum für kreative Wohnideen bietet.
Hier befindet sich das großzügige Masterbad mit Badewanne, Dusche und zeitgemäßer Ausstattung.
Ein weiteres Schlafzimmer sorgt für einen Rückzugsort und Komfort.
Von der kleinen, charmanten Dachterrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die gepflegte Grünanlage perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Weitere Highlights:
- Ein KfZ-Stellplatz im nebenliegenden Parkhaus gehört zur Wohnung und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.
- Ein Bikeport direkt vor dem Haus erleichtert den Alltag für Fahrradliebhaber.
- Ein ordentlicher Lagerkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt in Nürnberg-Großgründlach, einem begehrten Stadtteil mit ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Die Grenze zu Erlangen ist nur einen Steinwurf entfernt, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Zudem bietet die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung.
Die Wohnung wird im Juli 2025 frei und steht Ihnen zu einem Kaufpreis von 498.000 Euro zzgl. 25.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Ambiente und einer hervorragenden Lage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
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