Objekt: Herzlich willkommen in ihrem neuen Familiennest. Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges Einfamilienhaus inkl. Keller, Garage, Büroanbau, Einliegerwohnung und traumhaftem Garten mit Weitblick über ländliche Felder.
Auf über 180m² Wohnfläche zzgl. Keller bleiben keine Wünsche offen- egal ob Sie alle Räume für eine große Familie benötigen, die Schwiegereltern mit einziehen dürfen oder eine Ferienwohnung zur Vermietung angeboten werden soll- dieses Haus bietet allerhand Möglichkeiten.
Gelegen im beschaulichen und beliebten kleinen Örtchen Brünlos abseits der Hauptstraßen, ruhig und gemütlich am Feld bietet sich trotz attraktiver Lage auf dem Land eine fantastische Anbindung nach Stollberg, Chemnitz/ die A72.
Der Ort bietet alles, was man braucht: Kindergarten, Grundschule, Gaststätten, Freibad, Sportplatz, Vereine, Bäcker (welcher weit über die Ortsgrenzen für seine wohlschmeckenden traditionellen Brötchen berühmt ist) uvm.
Das Haus erstreckt sich auf 3 Etagen und hat folgende Ausstattung und Aufteilung:
* Baujahr 1994, stetig modernisiert, lediglich die Bäder könnten je nach Anspruch saniert werden
* Anbau ca. 40m² 2006
* Heizungsumrüstung von Öl auf Luft-Wasser-Wärmepumpe 2012
* Abwasserumrüstung auf Vollbiologische Kleinkläranlage 2015
*Fußbodenheizung EG, OG und Anbau
*Keller mit Heizkörpern
*Fenster Hauptgebäude 2fach verglast, Holz innen und außen
*Fenster Anbau Kunststoff weiß innen, Kunststoff holzfarben außen, 2fach verglast
*2 Kamine jeweils einer im EG (gemauert) und OG (Kaminofen)
*Einbauküchen im EG und OG
*Rollläden manuell im Erdgeschoss
*30er Ytong-Mauerwerk
*gepflegter Garten mit kleinem Gartenteich (mit diversen Fischen) und verschiedenen Obstbäumen und Beeten
Keller:
Im Keller befinden sich eine Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Sauna und Ruhebereich, Partyraum mit Bar, Werkstatt.
EG:
Hier ist das Herzstück des Hauses mit einem halboffenen Wohn/Koch/Essbereich mit Blick in den Garten, dem Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Vom Wohnzimmer aus kommt man in den großzügigen gemütlichen Büroanbau, der auch als Esszimmer, Sportraum oder Ähnliches genutzt werden kann.
OG:
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung (keine Abgeschlossenheitserklärung/ ein Zähler) mit offenem Wohn/Essbereich und einer Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad.
Ich freue mich auf ihre Anfrage zu dieser schönen Immobilie und sende Ihnen bei näherem Interesse gern weitere Bilder oder biete eine Besichtigung. Aktuell ist die Immobilie vermietet und bewohnt. Voraussichtlich frei werdend Juni/Juli 2024.
Grundrisse werden dem Exposé in Kürze hinzugefügt.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Stichworte: Nutzfläche: 307,00 m², Gesamtfläche: 307,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.080,00 m², Bundesland: Sachsen, Nebenzentrumslage
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
