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Durch leerstehende Einheiten, eine anstehende Neuvermietung und den möglichen Ausbau des Dachbodens ergibt sich ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze im Innenhof zu vermieten, was weiteres Einnahmenpotenzial schafft. Die SOLL-Miete pro Jahr beträgt 29.619,96€.

engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Hier liegt das großzügige Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse, von der aus Sie einen seitlichen Blick auf den schönen Zwenkauer See genießen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Ankleide oder Homeoffice. Der Hauswirtschaftsraum ergänzt das Angebot. Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion in allen Räumen unterstrichen.

Eine Zusammenlegung zu einer großzügigen Einfamiliennutzung ist jederzeit möglich. Dachgeschoss: Hier stehen zwei weitere große Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Das Nebengelass (ca. 115 m² Wohnfläche) Das liebevoll umgebaute Nebengelass wurde umfassend 2007 saniert und im Zuge dessen auf Gasheizung umgerüstet.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Hier liegt das großzügige Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den Zwenkauer See genießen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Ankleide oder Homeoffice. Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion in allen Räumen unterstrichen.

Ihr Tiny House kann außerdem ganz individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Lassen Sie sich hierzu von unserem Musterhaus oder weiteren Modellen inspirieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Wünsche! Gern helfen wir bei der Grundstückssuche und beraten Sie zum Thema Finanzierung!

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Komfort legen, da sie unter anderem über eine Einbauküche verfügt, in der Sie Ihre kulinarischen Kreationen zubereiten können. Ein weiterer Vorteil ist der Personenaufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Im Badezimmer finden Sie eine praktische Dusche, die für einen entspannten Start in den Tag sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und die Umgebung bewundern können.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders attraktiv ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit Blick ins Grüne, die den Wohnwert für Mieter deutlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet.

Diese einladende 4-Raum-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. In der unteren Etage erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, der zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche umfasst.

Der freie Blick in die Dachgiebelspitze ist hier ein architektonischer Kunstgriff. Von der Galerie treten Sie in einen weiteren Schlafraum und das Badezimmer. Der Balkonaustritt befindet sich im Esszimmer. Ein Stellplatz und ein Keller gehören zur Wohnung. Auffällig ist der hervorragende Gesamtzustand des Hauses sowie der gesamten Wohnanlage.

Sie sind jedoch noch deutlich steigerbar, da die Wohnungen regelmäßig über Weihnachten, Silvester, die erste Januarwoche, Ostern, eine Woche im Winter sowie eine weitere im September nicht zur Vermietung freigegeben waren. Dies bedeutet, dass im Jahr rund 30 Tage bewusst ohne Umsatz geblieben sind - bei voller Auslastung ist also ein höheres Ertragspotenzial gegeben.

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Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Fanny Wolf unter +49 (151) 54111879 oder per Email an fanny.wolf@planethome.de

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Der freie Blick in die Dachgiebelspitze ist hier ein architektonischer Kunstgriff. Von der Galerie treten Sie in einen weiteren Schlafraum und das Badezimmer. Der Balkonaustritt befindet sich im Esszimmer. Ein Stellplatz und ein Keller gehören zur Wohnung. Auffällig ist der hervorragende Gesamtzustand des Hauses sowie der gesamten Wohnanlage.