25.12.2025
15712 Königs Wusterhausen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1935. Das freistehendes Haus mit zwei separaten Wohneinheiten wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Die Wohnung im Hochparterre hat zwei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Die obere Maisonette-Wohnung besteht aus drei Zimmern, eins davon im ausgebauten Dachgeschoss, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Das Haus steht auf einem schönen und gut geschnittenen 853 qm großem Grundstück, welches in einer ruhigen Anwohnerstraße liegt.
Die beiden vermieteten Wohnungen, sind modernisiert und in einem guten Zustand.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.899,-€ und es liegen keinerlei Mietstreitigkeiten und auch keine Mietkürzungen vor.
Der Garten wird von beiden Mietparteien genutzt und auch gepflegt.
Das Haus ist voll Unterkellert und wird mit einer Gasbrennwerttherme, die im Wärme-Contracting betrieben wird, beheizt.
Die Warmwasserversorgung wird für jede Wohnung, mit einem separaten Durchlauferhitzer
sichergestellt.
Auf dem Grundstück stehen 2 Stellplätze in einem Carport den Mietern zur Verfügung.
Bei dem gepflegten Haus ist kein Sanierungsstau ersichtlich.
Raumaufteilung
EG
- Flur
- Wohnzimmer
-Schlafzimmer
- Bad
- Küche
OG
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- DG ausgebaut und als Schlafraum genutzt
