Es heißt bei Objekten immer wieder: "Lage, Lage und nochmals Lage ist auschlaggebend." Das große, verkehrsgünstig gelegene Anwesen in Straubing besticht durch seine außergewöhnliche Größe und der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Zu dem Objekt gehören ein Zweifamilienhaus sowie ein separates Wohn-Nebengebäude. Diese stehen momentan leer und sind sofort bezugsfrei, was Ihnen die Flexibilität gibt, Ihre Pläne ohne Verzögerung umzusetzen. Sie können also sofort einziehen und sich anderweitig die Miete sparen.
Das Vordergebäude kann zum Wohnen, als Gewerbe, Büro, Therapieräume oder WG für Studenten genutzt werden, da sich hier günstig über den großen Flur mehrere einzelne Räume anschließen. Eine große, teilweise überdachte Terrasse ergänzt den Wohnraum im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls Wohnräume mit einem großen Badezimmer und einem überdachten Sonnenbalkon. Im Dachgeschoß ist ein weiterer Aufenthaltsraum mit WC vorhanden. Bestens geeignet als Home-Office.
Dieses Gebäude ist vollunterkellert, der mit Wasser und Stromanschlüssen versehen ist. Der Keller bietet große Lagerkapazitäten, da verschiedene abgeteilte Räume. Ebenso ein Souterrain-Zimmer mit Waschbecken, welches auch von außen separat zugänglich ist mit eigener Eingangstüre. Über den Treppenabgang im Außenbereich sowie der Haustüre wurde eine hochwertige Überdachung (verzinkte Stahl mit Sicherheitsglasfunktion) angebracht.
Im rückwärtigen Bereich vom Grundstück, befindet sich ein weiteres Gebäude mit mehreren Räumen, die gewerblich sowie wohnwirtschaftlich genutzt werden können, mit bereits bestehenden Strom- und Wasseranschlüssen für Kücheneinbau, sowie installierte WC und Duschanlage. Dieses Gebäude ist teilunterkellert und bietet ebenfalls große Lagerkapazitäten. Auf der rechten Seite dieses Gebäudes befindet sich ein extra abschließbares Appartement ebenso mit Strom- und Wasseranschlüssen für Kücheneinbau, sowie installierte WC und Duschanlage.
Am rückwärtigen Nebengebäude ist ein Abstellraum für Fahrräder u. Gartengeräte. Ebenso ein Carport und 4 Außenstellplätze.
