Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Wo Wohnträume wahr werden!
Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - Ihr neues Familienglück in Pforzheim-Eutingen.
Manche Orte spürt man sofort. Sie erzählen von Zusammenhalt, Geborgenheit und unvergesslichen Momenten. Dieses liebevoll sanierte Schweden-Holzhaus in Pforzheim-Eutingen ist genau so ein Ort.
Mit zwei vollständig getrennten Wohnungen, einer flexibel nutzbaren Einliegerwohnung und einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet das Haus Platz für mehrere Generationen - oder Raum für Ihre Ideen: ein Atelier, Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer?
Der Garten ist großzügig und gepflegt - ein Ort für gemeinsame Abende, Kinderlachen und Sommerfeste. Das Gartenhaus lädt zum Verweilen ein - ob als Rückzugsort oder geselliger Treffpunkt mit Familie und Freunden.
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Was dieses Zuhause besonders macht:
.Zwei großzügige, abgeschlossene Wohneinheiten
.Zusätzliche Einliegerwohnung - vielfältig nutzbar
.Dachgeschoss ausbaufähig - bereits geplant
.Traumhaft angelegter Garten mit Gartenhaus
.Ruhige, grüne und begehrte Lage in Pforzheim-Eutingen
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Die Immobilie im Überblick:
Objektart: Schweden-Holzhaus mit Charme und Herz
Grundstück: 527 m² - viel Platz für Gartenfreude
Wohnfläche: ca. 175 m² (zwei Einheiten à ca. 87,5 m²)
Baujahr: 1963 - umfassende Modernisierung 2004/2005
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Raum für Familien, Paare und Visionen:
Obergeschoss (frei bei Verkauf):
.3 helle Zimmer
.Offener Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
.Ideal zur Eigennutzung - einziehen und wohlfühlen
Erdgeschoss (vermietet):
.Ebenfalls 3 Zimmer
.Aktuell solide vermietet für 750 € Kaltmiete/Monat
.Kündbar bei Eigenbedarf
Ob für generationsübergreifendes Wohnen, zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Haus ist flexibel und zukunftsfähig.
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Ausstattung & Technik - Einziehen ohne Sorgen:
.Sanierung 2004/2005: Fassade, Fenster, Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge
.Photovoltaikanlage - nachhaltig und kostensparend
.Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme
.Großzügiger Garten mit Gartenhütte - Paradies für Kinder & Hobbygärtner
.Separater Abstellcontainer - zusätzlicher Stauraum
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Ausbaupotenzial mit Perspektive:
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bereits geplant - ideal für ein Gästezimmer, Hobbyraum oder Jugendbereich.
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Top-Lage in Pforzheim-Eutingen:
.Ruhige Höhenlage mit Weitblick
.Familienfreundliche Umgebung, gepflegte Nachbarschaft
.Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in direkter Nähe
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Warum Sie dieses Haus lieben werden:
.Wohlfühlatmosphäre mit Holzcharme und moderner Ausstattung
.Viel Platz für Familie, Kreativität und Zukunft
.Sicherheit durch laufende Mieteinnahmen
.Ausbaureserven für wachsende Ansprüche
.Energieeffizienz trifft Wohnqualität
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Fazit:
Dieses Haus ist kein Standardobjekt - es ist ein Ort mit Seele. Für Familien, die Geborgenheit suchen. Für Paare mit Visionen. Für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten.
Greifen Sie zu - solche Gelegenheiten sind selten!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Zuhause selbst.
