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Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Toplage zwischen Kammgarnquartier und Spickel

1.495.000 €

Festpreis

24.10.2025

86161 Augsburg

-EG ca. 121,11 m², OG ca. 126,5 m², DG ausbaubar
-Massive Ziegelbauweise
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Fenster im OG 2024 erneuert
-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Elektrik 2001 vollständig erneuert
-Große West-Terrasse im EG
-Garten inkl. Gartenhaus und Brunnen (2024 geschlagen)
-Inkl. Garage
-Ein Anbau an das Gebäude ist möglich
!Ein aktueller Energieausweis wurde angefordert!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche247,61 m²
- Grundstücksfläche947,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1959
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert216 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.04.2014
- Gültig bis01.04.2024

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