Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in toller Aussichtslage der charmanten Stadt Albstadt-Ebingen, ideal für Familien und Investoren, die ein großzügiges und flexibel nutzbares Wohnobjekt suchen. Diese Immobilie bietet auf drei Etagen eine reine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², zusätzlich eine nicht zur Wohnfläche gerechnete Fläche von mehr als 15 m² auf Grund von Balkon und Terrasse, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 40 m².
Die Hauptwohnung mit ca. 125 m² umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich nebst Küche.
Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit, die erst 2005 neu errichtet wurde und ca. 100 m² umfasst, mit einem großzügigen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche. 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 71 m² beinhaltet je ein Wohn- und Schlafzimmer und einen Abstellraum, Küche und Bad bedarf der Renovierung - ideal für potenzielle Mieter oder als Erweiterung des eigenen Wohnraums.
Im Außenbereich laden eine großzügige Terrasse und ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Das 1.252 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und lässt gestalterische Freiheiten für zukünftige Projekte offen. Die Außentreppe zum Haus wurde 2022 neu verlegt.
Eine große Doppelgarage mit ca. 42 m² und einem 2024 neu eingebauten, elektrischen Kipptor, sowie eine separate Einzelgarage bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark.
Das hochwertige Haus in massiver Bauweise steht ab sofort zum Verkauf und verspricht nicht nur ein wundervolles Wohnambiente, sondern auch eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Albstadt!
