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Zweifamilienhaus in Nürnberg-Gebersdorf

750.000 €

Festpreis

17.06.2025

90449 Nürnberg

Zweifamilienhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Nürnberg-Gebersdorf.
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1980 bietet zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss - jeweils mit eigenem Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und zwei (Schlaf-)Zimmern.
Highlights sind ein gemütlicher Kamin innen und außen, ein gepflegter Garten mit Terrasse sowie eine überdachte Loggia.
Das ausgebaute Untergeschoss mit Duschbad, (Schlaf-)Zimmer, (Hobby-/Wohn-)Raum und kleiner Küche eignet sich ideal für größere Kinder, einen Gästebereich oder auch als praxisnaher Bereich.
Eine neue Heizung (2018) sowie die Erneuerung von Böden und Elektrik (2005) sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Auf dem Grundstück befindet sich des weiteren eine Einzelgarage, ergänzt durch eine weitere überdachte Garage davor - ideal für das hintereinander Parken von zwei Fahrzeugen.

Interesse geweckt? Fordern Sie gern das ausführliche Exposé an!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche199,46 m²
- Grundstücksfläche405,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert116 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.03.2025
- Gültig bis20.03.2035