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In begehrter, naturnaher Lage von Hausbruch - auf der ruhigen Waldseite - erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Bungalowbauweise. Nur einen Steinwurf vom Naturschutzgebiet entfernt, bietet das größtenteils uneinsehbare Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Die Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und hat sich bis heute zu großen Teilen ihren ursprünglichen Charme bewahrt.
Zugegeben: Die Zeit ist an diesem Haus nicht spurlos vorbeigegangen. Eine vollständige Sanierung ist erforderlich - doch genau hierin liegt die große Chance für kreative Köpfe und Macher. Mit zwei getrennten Wohneinheiten, jeweils mit drei Zimmern, Küche und Bad, bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Selbstnutzung und Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großzügiges Zuhause für eine große Familie - hier ist fast alles denkbar.
Der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen: Durchbrüche schaffen neue Raumkonzepte, Wohneinheiten können vergrößert oder verkleinert werden. Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.
Das rückwärtige Grundstück ist trotz altem Baumbestand überraschend sonnig und bietet Gartenfreunden viele Gestaltungsmöglichkeiten - ob Nutzgarten, Spielwiese oder Rückzugsort im Grünen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, beheizte Garage, die direkt in das Haus integriert ist und Ihnen bequemen Zugang sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Abriss und Neubau wäre selbstverständlich ebenfalls möglich - doch angesichts der soliden Substanz und der aktuell hohen Baukosten bietet sich eine Sanierung als attraktive Alternative an.
Eine ruhige Lage mit Naturanschluss, ein großzügiges Grundstück und ein Haus mit Charakter - machen Sie dieses Objekt zu Ihrem persönlichen Projekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
