Das Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in guter Wohnlage von Kaiserslautern-Siegelbach ist eine langfristig renditebringende Investition. Das Angebot ist auch genauso geeignet für den Eigenbezug, opitonal mit Vermietung einer oder zwei Wohnungen. Das freistehende, 1960 erbaute Haus, überzeugt durch seine ruhige Lage und den zeitgemäßen Bau- und Unterhaltungszustand. Sanierungen und Renovierungen wurden in den 2000er Jahren vorgenommen.
Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten (2 grundrissgleiche Hauptwohnungen, 1 Einliegerwohnung) , die aktuell vermietet sind.Die Immobilie ist für Kapitalanleger, die eine langfristige Renditeerzielung favorisieren, gut geeignet. Wohnungen in dieser Größe sind sehr gesucht.
Auch (Eigen-)Nutzung als Einfamilienhaus (Erd- und Dachgeschoss) mit Einliegerwohnung ist - wie bereits erwähnt - aufgrund der baulichen Gegebenheiten ohne Aufwand möglich.
Die Einzelgarage ist zusammen mit dem Hauptgebäude im Jahr 1960 errichtet worden. Das Flachdach der Garage wird als Terrasse, erweitert durch einen großen Balkon, vom Erdgeschoss aus genutzt. Es ergibt sich ein herrilcher Blick auf das Grundstück und auf einen Teil von Siegelbach. Der vorgebaute Carport wurde später errichtet.
Investitionen zur Erhaltung und Unterhaltung der Bausubstanz wurden kontinuierlich vorgenommen. Das Gesamtgebäude präsentiert sich in einem guten baulichen Bau- und Unterhaltungszustand.
Das leicht nach Süden ansteigende Grundstück ist großzügig bemessen und hat eine annähernd rechteckige Grundstücksform. Der angelegte Teil ist als Garten und Freizeitfläche gut zu nutzen. Das Grundstück ist komplett umzäunt.
Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, guter Energieeffizienz, einem großen schönen Grundstück und einer guten Vermietbarkeit ist dieses Angebot eine Gelegenheit, Kapital langfristig und renditestark zu investieren. Nutzen Sie die Chance um eine nachhaltige Kapitalanlage oder eine passende Immobilie zur Eigennutzung zu erwerbe
