Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1913, bietet auf ca. 180?m² Wohnfläche und einem ca. 590?m² großen Eigentumsgrundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde ca. 1971 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert und kann flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermieten. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen großen Wohn- Essbereich mit insgesamt ca. 114 m². Das renovierte Obergeschoss hat ca. 66?m² und verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und eine sonnige Dachterrasse.
Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während eine großzügige Doppelgarage sowie der Vollkeller für praktischen Stauraum sorgen. Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve, die weiteres Wohnpotenzial eröffnet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch in einigen Bereichen eine Modernisierung, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Zusätzlich bietet das Grundstück - je nach baurechtlicher Prüfung - interessante Möglichkeiten für eine ergänzende Bebauung, etwa durch einen weiteren Anbau oder Nebengebäude. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Vielseitigkeit und Entwicklungsspielraum in ruhiger, gewachsener Lage - perfekt für alle, die Wohnen mit Perspektive suchen.
