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Zweifamilien-Doppelhaushälfte in beliebter, zentraler Lage mit tollem Ausblick

105.000 €

Festpreis

26.06.2025

98693 Ilmenau

Zum Verkauf steht eine historische Zweifamilien-Doppelhaushälfte aus den 1920er Jahren in Ilmenau mit vollständigem Sanierungsbedarf
- Baujahr 1926
- Grundstücksgröße: 499 qm, Wohnfläche ca. 210 qm
- Aktueller Zustand: leerstehend, beräumt, nicht bewohnbar
- 2 Etagen, jeweils mit 3 Zimmern, Küche mit Speisekammer, Bad, Flur
- Dachgeschoss mit 3 Zimmern + Potenzial zum weiteren Ausbau
- Keller mit 4 Räumen + Stauraum unter Treppe,
- Alle Medienanschlüsse vorhanden, (Strom, Wasser, Abwasser, Gas)
- Großzügiger Gartenbereich und Nebengelass
- Ideal für Investoren, Handwerker und kreative Bauherren
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule und ÖPNV
- nach Sanierung: ruhiges, angenehmes Wohnumfeld

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche210,00 m²
- Grundstücksfläche499,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungGarten, Keller
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert407 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.06.2025
- Gültig bis24.06.2035

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