Herzlich willkommen in einem Anwesen, das die Brücke zwischen zeitloser Architektur und moderner Wohnkultur meisterhaft schlägt.
Ursprünglich 1955 erbaut, wurde diese großzügige Immobilie im Jahr 2011 aufwendig kernsaniert und seither mit viel Liebe zum Detail fortlaufend modernisiert - zuletzt im Jahr 2022.
Heute präsentiert sich das Gebäude als elegantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer Aura luxuriöser Behaglichkeit.
Ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt und dennoch Herz und Seele umsorgt.
Highlights auf einen Blick
Flexible Wohnnutzung: genehmigtes Zweifamilienhaus, aktuell als weitläufiges Einfamilienhaus bewohnt
Licht & Raum: große Fenster, teils offene Grundrisse, traumhafte Blickachsen in den Garten
Elegante Ausstattung: hochwertige Fliesenböden, stilvolle Keramik, hochwertige Armaturen und Einbauleuchten
Sorgfältige Modernisierung: keine anstehenden Sanierungen - einfach einziehen und genießen
Mediterranes Outdoor-Konzept: Palmen, Bodenbeleuchtung, BBQ-Zone, Gartenhaus und gleich drei Sonnenterrassen
Komfort & Sicherheit: Einzelgarage mit Hörmann-Sektionaltor, großzügiger Vorplatz für weitere PKW
Aufteilung & Raumgefühl
Erdgeschoss - Wohnen mit Weitblick
Der Eingangsbereich leitet Sie durch einen Flur in das Erdgeschoß mit seinem großzügigen Wohn-Essbereich, dessen offene Gestaltung und viel Tageslicht den Blick unmittelbar in das grüne Paradies lenken.
Die benachbarte Küche beeindruckt mit einer maßgefertigten Einbauküche, die im Haus verbleibt.
Ein Gäste-WC, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie der durchdacht angelegte Flur vervollständigen diese Ebene.
1. Obergeschoss - Rückzugsorte für die Familie
Hier erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer - eines davon mit privatem Balkon und Sonnengarantie. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Wanne, moderner Dusche und Designer-Waschtisch.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss - Luftige Atelier-Atmosphäre
Das genehmigt ausgebaute Dachgeschoss schenkt zwei beeindruckende Räume mit charakteristischer Dachschräge - ideal als Atelier, Home-Office oder Jugendbereich. Ein helles Duschbad mit Fenster komplettiert das Raumangebot und unterstreicht die eigenständige Nutzungsmöglichkeit dieser Ebene.
Außenbereiche - Ein Garten wie Urlaub
Der imposante Vorgarten begrüßt Besucher mit Palmen, formschönen Beeten und stimmungsvoller Bodenbeleuchtung - ein erster Vorgeschmack auf das, was folgt.
Hinter dem Haus eröffnet sich ein wahrlich traumhaftes Gartenparadies:
ganztägige Sonneneinstrahlung,
zwei großzügige Sonnenterrassen plus eine intime Ruheoase,
eine liebevoll gestaltete BBQ-Zone für kulinarische Sommerabende,
weitläufiger Rasen für Spiel, Sport & Entspannung,
ein charmantes Gartenhaus als Stauraum oder Kreativwerkstatt.
