2-geistig - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Zweibrücken 2-geistig

Objektbeschreibung Schönes freistehendes Einfamilienhaus Aufteilung OG: 3 Zimmer, Bad, Gäste WC, Diele EG: Wohn und Esszimmer, Küche UG: 2 Zimmer, Abstellraum, Waschraum, Heizungskeller

**Besondere Merkmale:** - Wohnung im 2. Obergeschoss mit lichtdurchfluteten Räumen und charmanter Atmosphäre. - **Hochwertige Sanierung im Jahr 2018**, die modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet. - **Zwei private Balkone** für entspannte Stunden im Freien

Im Jahr 2022 erfolgte die Sanierung der gesamten Heizungsanlage. Dabei wurde eine hochwertige und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Ochsner mit 2 großen Pufferspeichern eingebaut; die Heizkosten liegen derzeit bei durchschnittlich ca. 100,-- Euro pro Monat. Das Anwesen befindet sich in Topzustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden!

Die frisch renovierte 3ZKB-Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Zweibrücken. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein großes Wohn-Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer Küche mit kleiner Speisekammer und Ausgang zum Balkon. Eine Garage kann ebenfalls dazu gemietet werden.

**Besondere Merkmale:** - Wohnung im 2. Obergeschoss mit lichtdurchfluteten Räumen und charmanter Atmosphäre. - **Hochwertige Sanierung im Jahr 2018**, die modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet. - **Zwei private Balkone** für entspannte Stunden im Freien

Preis Korrektur ! 2 FH mit kl. Garten, für den Handwerker o. Sanierer / AW152 Das Haus befindet sich in Zweibrücken, nähe Stadtzentrum, sehr ruhige Lage. Eine Aufstockung wurde 1936 gebaut. Eine Erweiterung des Gebäudes wurde 1953 und 1974 vorgenommen.

gebaut im Jahr 1912, verfügt über eine Wohnfläche von 175 m². Insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Auch dieses Haus verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die dazu einladen, die ruhige Umgebung zu genießen.

Zweibrücken, Ortsteil: Außergewöhnliches Wohnobjekt mit zwei Hektar Grundstück und 340 m2 Wfl. , großzügige offene Grundrissgestaltung, hochwertig ausgestatteter Wohnbereich, große teilüberdachte...

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2 Büroräume (ca. 25m²) Keller Obergeschoss: (ca. 122m²) 4 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 2 Badezimmer Das Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Halle mit einer Fläche von ca.170m².

Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude, welche bei einer Sanierung u.U. ausgebaut und erweitert werden könnten Raumaufteilung EG: Gaststätte 130 m² vermietet EG: Garage, vermietet 1. OG: 4 Z,K,B Wohnung mit 115 m², vermietet 2. OG: 2 Z,K,B Wohnung mit 49 m², vermietet 2. OG: 1 Z,K,B Wohnung mit 39 m², vermietet

frisch renovierte Dachgeschoßwohnung mit 100 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 Zimmer, neuer EBK (wird Ende März eingebaut), Bad/WC, G/WC, Gartenmitbenutzung möglich, 2 Autoabstellplätze sind vorhanden.

Die Infrastruktur des Ortes ist als sehr gut zu bezeichnen; eine Kindertagesstätte, eine Ganztagsschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Gesamtobjekt besteht aus mehreren Gebäuden. Das 2-geschossige stilvolle Haupthaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung wurde im Jahr 1815 in massivem Sandsteinmauerwerk errichtet und ist mit 2 großen Gewölbekellern unterkellert, die sich ideal als Weinkeller oder zum Lagern von Lebensmittelvorräten eignen.

Für eine Arztfamilie suchen wir im Raum Zweibrücken, Mörsbach, Käshofen, Kirrberg ein neueres oder gut modernisiertes, nicht renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit mindestens 5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, mindestens ca. 600 m² Areal, ca. 200 m² Wohnfläche +/- bis ca. 600.000,-- Euro! Die Finanzierung ist gesichert, der Einzug sollte noch dieses Jahr möglich sein! Falls Sie Ihr Anwesen verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an: Fa.

*Das Haus im Detail:* - Baujahr: 1957, kernsaniert mit modernstem Komfort - Wohnfläche: 130 m² auf 2 Etagen - Grundstück: 980 m² mit pflegeleichtem Garten - Ausstattung: 4 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, moderne Einbauküche mit Terrasse - Besonderheiten: Neues Dach, neue Heizung, neue Wasserrohre, neue Elektrik und Kellerabdichtung - Bodenbelag: Edle Echtholz-Eichendielen im gesamten Haus - Terrasse: Sonnige Holzterrasse (50 m²) mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer und der Küche - Licht: Große bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume - Parken: Ebene Einfahrt mit Stellplätzen für 2 Autos, ebenerdiger Hauseingang *Warum dieses Haus?

Dieses wunderschöne Haus in super Wohnlage von Zweibrücken Stadt, kann bald Ihr neues Zuhause sein. Ursprünglich wurde das Haus ca.1960 als Dreifamilienhaus erbaut und ist aktuell in 2 getrennte Einheiten umgebaut. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten, ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, Küche und Bad und wird ab 15.03.2025 frei.

Objektbeschreibung In Toplage von Zweibrücken mit überwältigendem unverbaubarem Fernblick steht dieses helle moderne und lichtdurchflutete Wohnhaus mit gehobener Ausstattung auf einem ca. 962 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2007 in Holzständerbauweise errichtete Objekt ist 1 1/2 - geschossig mit Satteldach, glasierter Tonziegeleindeckung und ausgebautem Dachgeschoß. Das in konventioneller Massivbauweise erstellte Kellergeschoß liegt zur Rückseite teilweise über Erdniveau und ist zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut.

Der erste Mietvertrag war auf 10 Jahre + 2x 5 Option geschlossen, wobei die Option stets rechtzeitig gezogen wurden. Gut 12 Monate vor Ablauf der 2. Option wurde im Jahr 2004 eine Verlängerung bis 2010 vereinbart. Der Mieter selbst investierte 2008 in einen umfangreicheren Um- und Ausbau in seiner Ladenfläche, und stimmte zudem im Rahmen der Vermieterzustimmung für das Bauvorhaben einer Mieterhöhung ab 2011 von 3.834,69 € (7.500,00 DM) auf 5.995,00 € zu.

195m² Grundstücksfläche: ca. 1100m² Baugrundstück von ca. 620m² zusätzlich erwerbbar Untergeschoss mit tollem Eingangsbereich und offenem Treppenhaus: - Diele - Flurbereich - Arbeitszimmer - 2 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) - Badezimmer mit Wanne - Kellerräume - Arbeitsküche - Heizraum Erdgeschoss mit großem Wohnbereich und direktem Zugang zur teilweise Überdachten Terrasse und dem großen Grundstück - Großes Wohn- sowie Esszimmer (offen bis in den Dachbereich) - Ausgänge zur hinteren Terrasse, sowie eine Treppe zur Galerie - Küche mit Ausgang auf den Balkon und Terrasse - Neuwertiges Badezimmer mit Bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC - Großes Schlafzimmer mit Ankleide - Offenes Treppenhaus mit Diele größtenteils gefliest.

aktuell nur ein Heizkörper (auch über Gas-Brennwertheizung). Weitere Heizungsleitungen und Heizkörper müssen noch installiert werden - 2. OG: in jedem Zimmer Nachtspeicherofen - Dachgeschoss: Nachtspeicherofen Dach: - Erneuert im Jahr 1997 Fenster: - 2-fach Verglasung mit Alurahmen aus dem Jahr 1977

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges repräsentatives Villenanwesen mit 2 Vollgeschossen, Walmdach mit neuer glasierter Tonziegeleindeckung, ausgebautem Dachgeschoss und voller Unterkellerung, wobei das Kellergeschoß zur Gartenseite über Erdniveau steht. Das in 1914/1915 errichtete Patrizierhaus mit weißer Putzfassade, Sandsteinsockel, Sandsteingewänden und repräsentativem mittigem Hauseingang mit 2 runden Sandsteinsäulen, auf denen der Balkon des 1.