Raumaufteilung:: KG:
Sommerküche mit Speisekammer, voll eingerichtet mit moderner Einbauküche (neu von 2017), WC mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschraum mit Allesbrenner (gusseiserner Kessel, ca. 10 Jahre alt) und 800 l-Pufferspeicher, 2 große Abstellkeller, Heizungsraum mit Gasheizung (Buderus Gasheizkessel Logamax von 2009), Kellerdiele mit Entkalkungsanlage
EG:
große Wohndiele, Küche mit moderner neuwertiger Einbauküche von 2015, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, neues Bad von 2016 (Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC)
OG:
Wohndiele, Küche, offen zum Esszimmer, Fernseh-/Lesezimmer mit Ausgang auf großen Balkon mit Markise, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken), separates WC
DG:
4 Kinder- oder Gästezimmer, Diele, Waschbecken mit WC,
großer Speicherraum im Kehlspeicher
Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv, Sandstein (im KG ca. 50 cm stark, ansonsten: ca. 39 cm stark)
- Eisenträgerdecke über dem KG, Holzbalkendecken über EG, OG und DG
- Der Sockel des Hauses ist als Sandstein-Sichtmauerwerk ausgeführt
- Gaszentralheizung, Heizkessel Buderus Logamax von 2009
- zusätzlich gusseiserner Allesbrenner mit 800 l-Pufferspeicher
- Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
- Isoverglaste Kunststofffenster, weiß, mit innenliegenden Sprossen von ca. 1995
- 6 dreifach verglaste Kunststofffenster, weiß, von 2012
- Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Holzklappläden zur Straßenseite
- Alle Fenster sind mit Sandsteingewänden eingefasst
- Fensterbänke innen: Marmor, weiß
- Neue Hauseingangstür von ca. 2012
- Innentreppe: Holztreppe
- Innentüren im EG: weiße Holz-Kassettentüren von 2012
- Innentüren im OG: Buche furniert
- Innentüren im DG: einfache massive Holztüren
- Fußböden: teilweise neue großformatige Keramikfliesen, teilweise Parkett, teilweise neue hochwertige Vinyl-Laminatböden
- Innenwände: überwiegend neu verputzt, teilweise Tapete
- Decken: teilweise verputzt, teilweise Glanz-Paneele, teilweise mit eingelassenen Deckenleuchten
- TV-Empfang über SAT-Antenne
- Internet über Telefonleitung
- Kabelanschluss ist vorhanden!
Sonstiges: Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Das Anwesen kann zu Ende 2023 übernommen werden!
Kaufpreis: 785.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!
