Lage: Das schmale, aber u?ber 135 m lange und ebene Grundstu?ck ist nur teilweise angelegt. Es gibg einen Hof mit u?berdachter Teilfläche, eine Gru?nfläche mit Sträuchern und einem Schuppen; dahinter beginnt ein "Naturgrundtsück", das viele Möglichkeiten bietet. Das Grundstu?ck ist aufgrund seiner Ebenheit gut und variabel nutzbar. Da es u?ber die gesamte Länge an weitere Gärten grenzt, ist es auch ruhig und bietet trotz seiner relativen Schmalheit einen hohen Nutz- und Erholungswert.
Ausstattung: 2002 neue Dacheindeckung und Fassadenrenovierung, oberste Geschossdecke und Schrägen gedämmt; 2014 neue Gas-ZH, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer, Bj. 2014. Elektroinstallation in den 90ern modernisiert und erweitert, FI-Schalter vorhanden. Kunststoff-Iso-Fenster, zweifach verglast, 80er Jahre, mit Rollläden. Fensterbad mit Wanne, Böden im Wohnbereich Parkett und Laminat; Türen alter Bestand; Wohnbereich renovierungsbedürftig (Böden, Wände, Decken, Türen).
Objekt: Kleines Wohnhaus, Bj. 1910, massiv (Sandstein), voll unterkellert, 1,5 Geschosse, Doppelhaushälfte, nachträglicher Anbau mit überdachter Treppenanlage hofseitig, mit Windfang und Bad. Keller Bruchstein, Zugang vom Hof, zur Hälfte oberirdisch.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 278.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
Provision: 3,57 % Käufercourtage
