Dieses ansprechende Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und in den Jahren 2004/2005 bis auf den Keller und ein paar Restmauern abgerissen und neu aufgebaut, befindet sich in der idyllischen Ortschaft Woltzeten in der Krummhörn, Niedersachsen. Das Objekt steht auf einem großzügigen, 1.005 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 194 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnungen.
Aufteilung der Wohnungen
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und umfasst:
- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenerwärmung
- Eine geräumige Küche mit offenem Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten
- Drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur angrenzenden Terrasse
- Eine Terrasse mit einer Markise und einem weitläufigen Garten
- Ein Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Organisation
Obergeschoss:
Die Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und beinhaltet:
- Drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten
- Eine Küche mit praktischem Abstellraum und angrenzendem Balkon
- Ein Badezimmer mit Dusche, WM Anschluss und Fußbodenerwärmung
- Ein einladendes Wohnzimmer für entspannte Stunden
- Einen Heizungsraum mit separater Therme, der für eine effiziente Wärmeversorgung im ganzen Haus sorgt.
Gebäude und Ausstattung
Das Gebäude verfügt über einen kleinen Keller aus den 30érn, der feucht ist.
Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnungen haben jeweils separate Eingänge, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.
Alle Fenster und die Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die im Jahr 2005 installiert wurden.
Die Decken des Hauses sind komplett isoliert.
In den Badezimmern sorgt die Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wird als Ferienwohnung genutzt. Derzeit ist die Obergeschosswohnung auf Zeit vermietet, was eine interessante Einkommensquelle darstellt.
Dieses Zweifamilienhaus in Woltzeten ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen, oder für Investoren, die eine vermietbare Immobilie in einer ruhigen und attraktiven Lage erwerben möchten. Die umfassende Modernisierung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt in der Krummhörn.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
