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Zwei Mehrfamilienhäuser mit weitläufigen Grundstück, Baugrund und einer praktischen Garagenanlage.

1.689.000 €

Festpreis

17.09.2025

47139 Duisburg

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf einem ca. 2.271 m² großen Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern (10 Wohnungen, 686 m²), vier Gewerbehallen (ca. 196 m²) sowie 22 Garagen und Stellplätzen.
Ein zusätzliches Baugrundstück für drei Einfamilienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus ist bereits geprüft und Baugenehmigung liegt vor.
Die Liegenschaft erzielt eine Jahresnettomiete von ca. 91.300 € bei Vollvermietung. Flexibel nutzbar für Wohn- und alternative Wohnformen. Energieausweis in Erstellung, einsehbar bei Besichtigung.

Hinweis:
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie ausschließlich nach Ausfüllen des vollständigen Kontaktformulars. Unsere Exposés versenden wir per E-Mail. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht direkt in Ihrem Posteingang erscheint.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche686,00 m²
- Grundstücksfläche2.271,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert123 kWh/m²a
- Gültig bis23.06.2035

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