Diese baugleichen, gepflegten Mehrfamilienhäuser in gefragter Lage von Bochum bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1960 überzeugen die Gebäude mit einer soliden Bausubstanz und modernen Ausstattungsmerkmalen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 660 m² erstrecken sich 10 Wohneinheiten, die dank durchdachter Grundrisse und großzügiger Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente bieten.
Die Dachgeschosse bieten Ausbaupotenzial für je eine zusätzliche Wohnung und somit die Möglichkeit, die Mietfläche weiter zu vergrößern.
Zu den Objekten gehört ein gewerblich genutzter Anbau. Auf einer Fläche von 55 m² befindet sich dort ein moderner Friseursalon mit langfristiger Vertragsbindung.
Die angebotene Objekte verfügen zudem über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine grüne Oase zur Erholung bietet. Des Weiteren befinden sich vier Garagen hinter dem Haus, die zusätzlichen Komfort und Parkmöglichkeiten schaffen. Direkt vor dem Friseursalon befinden sich zwei weitere Stellplätze, die erst vor kurzem neu gepflastert wurden.
Die Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten somit ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten. Bis auf die Dachgeschosswohnungen verfügen alle Wohnungen über großzügige Balkone mit Sicht auf den Garten.
Aktuell sind die Gebäude vollständig vermietet und bieten daher eine stabile Mieteinnahmequelle. Die letzten Mieterhöhungen wurden zum 01.06.2025 durchgeführt.
Im vergangenen Jahr erhielten die Immobilien einen neuen Anstrich, der ihr attraktives Erscheinungsbild nun noch mehr zur Geltung bringt.
Hinweis: Es ist auch möglich nur eines der beiden Gebäude zu erwerben. Sprechen Sie uns gern an.
