Zwei Häuser, eine Halle - viele Möglichkeiten!
Wir bieten Ihnen hier einen zusammenhängenden Gebäudekomplex, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Doppelgarage, einem ehemaligen kleinen Bürogebäude, welches derzeit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird und einer Lagerhalle.
Dank der wunderschönen Waldrandlage im Detmolder Ortsteil Heidenoldendorf genießen Sie eine ruhige, naturreiche Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur.
Im nahen Umkreis befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Ein Lebensmittelgeschäft ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Die Gebäude wurden 1966 errichtet und befinden sich in einem überwiegend sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die volle Gestaltungsfreiheit haben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und insgesamt 5,5 Zimmer sowie ein Bad und zwei Gäste-WCs bietet Ihnen das Wohnhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Nutzen Sie diese Gelegenheit und bringen frische Ideen ein.
Das ehemalige Bürogebäude wurde 2001 Teil-saniert und in zwei kleine Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss unterteilt.
Achtung: Bei den Flächen im ehemaligen Bürogebäude handelt es sich offiziell um Nutzfläche.
Ob eine nachträgliche Genehmigung für die Umnutzung zu Wohnraum möglich ist, kann nur mittels Bauvoranfrage geklärt werden.
Aktuell ist die Dachgeschosswohnung vermietet und erwirtschaftet jährliche netto-Mieteinnahmen von 3.180 €.
Auch die Lagerhalle ist an verschiedene Personen vermietet. Die jährlichen netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.016 €.
Somit ergeben sich jährliche netto-Gesamteinnahmen von 5.196 €.
Das 1.474 m² große Grundstück ist von zwei Straßen umgeben, sodass Sie von zwei verscheidenen Straßen eine Zuwegung haben. Bei einem Komplettabriss würden zwei Baugrundstücke entstehen, die nach B-Plan bebaubar wären. Auch ein Teilabriss der Lagerhalle und des ehemaligen Bürogebäudes ist denkbar, wodurch ein Baugrundstück entstehen würde.
Sie haben Interesse? - Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
