In einer ruhigen Wohnlage bieten zwei freistehende Häuser ideale Bedingungen für das Zusammenleben einer Großfamilie. Auf dem großzügigen Grundstück von 1.254 m² genießen Sie Raum für Freizeit und Rückzug.
Diese Immobilien eignen sich auch als attraktive Investitionsmöglichkeit: Ein Haus oder einzelne Wohnungen können selbst genutzt, das andere vermietet werden, um Mieteinnahmen zu generieren. Separate Zähler ermöglichen eine unkomplizierte Abrechnung der Einheiten.
Haus 1
1956 erbaut, bietet dieses solide Haus zwei separate Wohneinheiten à 61,75 m², ideal für Familien oder Investoren. Jede Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer. Die Erdgeschosswohnung hat drei Zimmer: zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume, darunter das Tageslichtbad und das separate WC, beide raumhoch gefliest. Die Küche lädt zum Verweilen ein.
Die Obergeschosswohnung bietet zwei Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, das als Wohn- und Essbereich dient, und ein Schlafzimmer mit Gartenblick. Auch hier sind Bad und WC raumhoch gefliest und haben Fenster. Ein heller Flur und eine großzügige Küche ergänzen das Raumangebot.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Kellerräumen gibt es einen Waschraum mit Gartenzugang und einen Hobbyraum. Der gemeinschaftliche Garten sowie drei Garagenstellplätze, eine Einzelgarage und ein Gartenhaus bieten weiteren Komfort. Dank separater Strom- und Wasserzähler sind die Wohneinheiten technisch unabhängig, was eine flexible Nutzung oder Vermietung erleichtert.
Haus 2
1971 erbaut, umfasst das zweite Haus drei Wohneinheiten auf insgesamt 219,48 m². Im Erdgeschoss wurde die größere Einheit in zwei Wohnungen geteilt, um flexible Nutzung zu ermöglichen.
Erdgeschosswohnung 1:
Auf 71,62 m² bietet die Wohnung eine voll ausgestattete Küche, ein behindertengerechtes Bad, ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert, inklusive neuer, rollstuhlgerechter Böden.
Erdgeschosswohnung 2:
Mit 37,77 m² ist diese modernisierte Einheit (2018) ideal für Singles oder Paare. Sie umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche.
Obergeschosswohnung:
Auf 110,09 m² verteilt sich die Wohnung auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich mit Gartenblick und eine Loggia. Die 2023 modernisierte Einheit verfügt über Laminat- und Fliesenböden sowie ein separates WC.
Zusätzlich gibt es ein großes Schlafzimmer auf dem Dachboden mit eigenem Bad (Dusche, WC). Das gemeinsame Treppenhaus ermöglicht Zugang zu allen Einheiten und dem Dachboden.
Es ist voll unterkellert mit Lagerräumen, einer Heizungsanlage, Waschraum und Hobbyraum. Der Keller ist über das Treppenhaus und von außen zugänglich. Dank separater Zähler sind die Wohneinheiten technisch unabhängig, was die Abrechnung erleichtert. Der große Garten mit Geräteschuppen bietet Raum für individuelle Gestaltung und private Terrassen für jede Wohnung.
