Zwei auf einen Streich - Wohnhaus mit Ferienhaus

180.000 €

Festpreis

10.09.2025

95131 Schwarzenbach (Wald)

Gigantische Weitsicht inklusive!!

Unser Immobilienangebot befindet sich auf einem ca.1.962 m² großen, gewachsenen Grundstück in Hanglage. Hier erwarten Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit 2 Garagen, Carport und gepflasterten Eingangsbereich und einem gemütliches Ferienhaus für Ihre Gäste.

Das im Jahr 1970 errichtete Fertighaus, Fa. Okal, ist unterteilt in zwei Wohneinheiten und bietet mit rund 170?m² genügend Platz und Wohnraum. Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und wird bei Bedarf frei.
Das Kellergeschoss ist in Massivbauweise erstellt durch die Hanglage mit direktem Zugang zum Grundstück
Nachträglich wurde die Fassade erneuert und eine Wärmedämmung angebracht. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage.

Das separate Ferienhaus mit ca. 55?m² Wohnfläche bietet dank eigenem Zugang vielfältige Nutzungsoptionen - ob als Gästewohnung, zur Vermietung oder für ein eigenes Bürohaus?

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche220,00 m²
- Grundstücksfläche1.962,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert113 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.07.2025
- Gültig bis02.07.2035